南风花园解读
郭德利
2021-03-29
房无忧不动产
特色
【小区户型】南风花园共27栋楼，150㎡180㎡202㎡为三室，220㎡为四室，其中8号楼和17号楼为16层小高
【生活配套】距离小区北门30米，东西两侧为商业街，西侧济宁银行，文具店。东侧广联医药，京东超市
【房屋品质】2017年毛坯房交付，绑定车位储藏室，政府宿舍质量较好，外墙采用保温层，双层玻璃隔音效果较好
不足
小户型150平三室，户型偏大，个别房产证不足两年，价格偏高
李秋梅
2021-01-14
住商不动产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 ，南北通透 主推150平方3室两厅两卫，公务员小区，是您理想的改善住宅
【小区设施】小区绿化率为40%，建有多处健身器材和儿童游乐设施。
【生活配套】小区路南260米为北湖市政府，往西50米为城投星城时代广场
【房屋品质】房子为城投投资开发，交房标准为毛坯房，绑定车位储藏室！
不足
小区居住人员太少，路上很少能碰见邻居
田延梅
2020-09-23
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 ，南北通透 主推150平方3室两厅两卫，公务员小区，是您理想的改善住宅
【小区设施】小区绿化率为40%，建有多处健身器材和儿童游乐设施。
【生活配套】小区路南260米为北湖市政府，往西50米为城投星城时代广场
【居民素质】居住人群以市政府及辅助单位公务员为主体，素质较高，年龄段30-55为主，租客较少，流动性小
不足
小区居住人员太少，路上很少能碰见邻居 车位紧张
杨玉梅
2019-08-30
住商不动产
特色
【小区户型】小区共有27栋楼 主要以32层大高层为主有150-180平三室 220平-240平四室楼间距较大
【生活配套】小区北门生活超市 药店 饭店 银行 生活便利
【居民素质】小区以单位团购为主 小区租户很少 邻里关系和睦
不足
入住率比较少 由于是新证 过户税费较高
郑壮
2018-10-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主热门户型150、180、203、220平三室四室为主属改善住房缺点是新证二手房基本全税
【小区设施】小区实行人车分离制度、拥有人工观景河、健身广场、纳凉休息区、儿童游玩区、喷泉、种植有果树等供居民使用
【生活配套】小区北门是商业一条街超市、药店、卫生室、饭店、济宁银行与教育培训机构
【房屋品质】小区开盘时间为2012年5月、2015年6月交房防水做的不错、采用双层隔音玻璃隔音效果佳！
不足
因是新证二手房交易基本全税、目前入住率低、周边配套不太完善、没有小型住房总价过高。
杨波
2019-07-10
住商不动产
特色
【小区户型】小区总共分为27栋楼一梯两户的，户型分别是150平180平，202平是三室，220平是四室
【小区设施】小区内车位充足，物业管理非常规范，14号楼前有有幼儿园，21号楼有喷泉
不足
过户税费高，总房价高
蔡帅
2019-04-01
嘉誉房产
特色
【小区户型】小区总共分为27栋楼一梯两户的，户型分别是150平180平，202平是三室，220平是四室
【小区设施】小区内车位充足，物业管理非常规范，14号楼前有有幼儿园，21号楼有喷泉
不足
过户税费高，总房价高
王宾海
2018-11-26
房无忧不动产
特色
【小区户型】南风花园均为两梯两户的高层，150平，180平，206平，220平四种户型，楼间距大南北通透采光好。
【其他描述】城投物业，物业费1.3元，服务好
【居民素质】济宁市公务员小区，业主均为机关单位人员，人员素质高，租户少，邻里和睦。
不足
总价过高，没有小户型，
吴莉丽
2018-12-21
房无忧不动产
特色
【小区户型】南风花园均为两梯两户的高层，分别为，150平，180平，206平，220平四个户型
楼间距大，采光好
【其他描述】物业好，物业费低 1.3一平
【居民素质】小区为公务员小区，人员素质高，租户少，安静
不足
户型大，没有小户型，总价高
孙中美
2020-12-05
特色
【小区户型】小区共27栋楼，全部是高层，户型全部是两梯两户南北通透设计户型。面积150到220不等
【小区设施】小区内部有游乐花园🌸，物业设有急救中心，大型购物超市🏪。24小时值班中心等。
【生活配套】小区北门有沿街商铺，包含饭店，足疗，洗浴理发等配套设施。
【居民素质】居民大部分为南门对面市政府上班人员，租户只有5%左右，居民文化水平高，居住舒适。
不足
成交价格高，面积户型大
张小龙
2020-11-15
特色
【小区户型】小区共27栋高层住宅，均为两梯两户。150到180平三室、202到220平四室，全部南北通透客厅向阳
【小区设施】小区是地下停车场，小区内有爱客天天超市，人民医院在小区物业旁边分诊台，有公立幼儿园
【生活配套】小区北门对过太白湖全民健身广场、北门西邻爱客多超市。小区西500米鸟巢体育场、理工大学、市立医院。
【房屋品质】小区于2017年由济宁城投房地产开发毛坯房交付；政府宿舍，建筑质量好。外墙保温层双层中空玻璃保温隔音
不足
小区部分房产证不暂时不满2年，税费偏高，高价偏高
王文东
2020-12-05
大卖
特色
【小区户型】南风花园共27栋楼，全部是2梯2户户型，面积分为150平180平200平跟220平户型房子，南北通透
【生活配套】生活配套小区内部有超市，北门口一排商业街，理发，足疗，饭店等齐全配套。满足您多方面需求。
【房屋品质】房屋开盘时间在2015年，上房时间在2018年大部分，墙面为干挂大理石。
不足
小区房屋价格忒高，税费高。
陈磊
2020-03-21
特色
【小区户型】社区以高层为主，220平米4居室和150-180-203平米三居室，改善居住好地方，楼间距100大
【小区设施】车位充足，人车分流，15号楼后是机关幼儿园，19号楼南面是会所，人民医院诊所在此定点
【生活配套】北门是一条商业街，有超市，药店，卫生室，饭店，济宁银行和教育培训机构
【房屋品质】14年开盘，16年开始交房，城投控股开发，双层隔音玻璃，防水防潮，建筑质量很好
【居民素质】居住人群以市政府及辅助单位公务员为主体，素质较高，年龄段30-55为主，租客较少，流动性小
不足
户型偏大，单价总价较高，不满两年，税费较高
黄秋珍
2021-05-09
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区共27栋，户型有150平180平206平220平，其中150-206平的都是三室，220平是四室
【房屋品质】济宁城投房地产开发毛坯交房，市政府单位宿舍，建筑质量好，外墙保温层双层中空玻璃保温，隔音效果好
【居民素质】市委公务员宿舍，小区以公务员为主，居民素质高
不足
户型都是大户型，价格高
周新屿
2020-07-20
德佑地产
特色
【小区户型】小区共27栋高层住宅，均为两梯两户。150到180平三室、202到220平四室，全部南北通透客厅向阳
【小区设施】小区南门有地下停车场出入口，车位充足。19号楼南有1万平左右中心花园。14号楼西邻有济宁市机关幼儿园
【生活配套】小区北门对过太白湖全民健身广场、北门西邻爱客多超市。小区西500米鸟巢体育场、理工大学、市立医院。
【房屋品质】小区于2017年由济宁城投房地产开发毛坯房交付；政府宿舍，建筑质量好。外墙保温层双层中空玻璃保温隔音
不足
小区房产证不暂时不满2年，税费偏高，高价偏高
杨萌
2020-10-16
特色
【小区户型】南风花园主推大户型，以150-180平米南北三居室为主，高层，两梯两户，共27东楼，间距大，采光好。
【小区设施】内部有凉亭，车位比例1:1.
【生活配套】社区北门商铺爱客多和一些小型超市，饭店医药店均有，配套齐全，位置优越。
【房屋品质】2015年前后陆续交房，毛坯房交付，防水较好，双层隔音玻璃，外墙保温号。
不足
户型偏大,单价总价相对较高，税费较高。
贾帅
2020-12-18
特色
【小区户型】南风花园均为2梯2户的高层，150-180-203-220平。150-203三室，220是4室。
【生活配套】小区南门有商业街，广联医药，京东超市，小区正西正在建设京投广场，餐饮娱乐住宿一体的大型商业综合体！
【居民素质】市委市政府团购房小区，小区以公务员为主，居民人均素质较高。
不足
总价过高，没有小户型全是大户型，入住率相对低。
谭志邦
2019-12-24
特色
【小区户型】小区一共27栋楼，户型有150 180 203 220平，150-203平是三室.220平是四室
【小区设施】小区内车位充足，物业管理非常规范，14号楼前有幼儿园，21号楼有喷泉
【生活配套】小区南门有商业街，京东超市，广联医药，小区正西正在建设城投广场餐饮住宿娱乐为一体的大型综合广场
【居民素质】市委市政府宿舍小区，小区以公务员为主，居民素质很高
不足
目前入住率还是有点低，周边配套还是不太完善，没有小户型住房，均为大户型住房，总价过高。
孙艳艳
2020-09-15
德佑地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台出行方便
【小区户型】南风花园150平 180平 202平都是3室2厅2卫 ，220平是4室2厅2卫
【小区设施】小区是地下停车场，小区内有超市，人民医院分诊台，公立幼儿园
【生活配套】小区内有爱客天天超市 公立幼儿园 人民医院分诊台
【房屋品质】小区2015年交房，整体已毛坯交付
不足
小区比较大，出门要走很远才到大门口
郑磊
2019-07-20
特色
【小区户型】南风花园均为两梯两户的高层，150平，180平，206平，220平四种户型，楼间距大南北通透采光好。
【小区设施】园林式人车分流小区，15号楼后边是机关幼儿园，园区建有人工观景河、健身广场、会所、喷泉等供居民使用。
【生活配套】小区北门为商业街，有超市，药店，卫生室，饭店，济宁银行与各大教育培训机构；西边正在建设大型购物广场。
不足
小区没有小户型，总价偏高；新证，二手交易税费偏高。
