- 凤凰城凤阳区
- 7737 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博古庄路
- 暂无数据
- 凤凰城凤阳区物业管理处
小区概述
- 凤凰城凤阳区又名运河佳园A区，位于任城区域振宇批发市场板块。小区由济宁汇源华兴房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，属于商品房住宅。小区共有41栋楼，39栋多层，2栋小高层。户型建筑面积在30㎡-144㎡之间，主力户型有99㎡左右的两室以及127㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边配套较完善，生活比较方便；
- 小区绿化面积大，环境较好。
缺点- 小区物业服务一般，生活不够舒适；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰城C区公交站约80m，有6路、D806路公交经过该站点，小区距离大悲庵公交站约330m，有6路、8路、20路等9辆公交经过该站点，小区距离爱尔眼科医院公交站约360m，有302路、303路、赏花二号线公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区2.6km左右有车站西路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.6
105个
附近幼儿园
18个
附近小学
27个
附近初中
距小区约120m处有凤凰城幼儿园，约170m处还有亿佳·凤凰城幼儿园，都是民办幼儿园；东门小学(南校区)距离小区480m左右，济宁市东门大街小学运河校区距离小区560m左右，都是公办小学；济宁市第十五中学南校区距离小区460m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
该小区环境较好，绿植生长茂盛，但植被种类较少，小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较普通的现代风格，建筑外立面整体采用红色色的涂料粉刷，顶部是白色的涂料，底部有棕色的贴砖，层次分明，细节丰富，方正实用。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有41栋楼，39栋多层，2栋小高层，楼间距20m左右。户型建筑面积在30㎡-144㎡之间，主力户型有86㎡左右的两室、99㎡左右的两室以及127㎡左右的三室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、西门、南门、东门、南1门和地下停车场。北门位于济宁市任城区凤凰城凤阳区北门(玄帝庙街西)。西门位于济宁市任城区济安桥南路，此门仅供行人通行。南门位于济宁市任城区朝凤路。东门位于济宁市任城区玄帝庙街27号。南1门位于济宁市任城区车站西路199号。地下停车场位于济宁市任城区南苑街道济安桥南路凤凰城凤阳区。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作自由散漫，工作能力不足，卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时，花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区出入口设有24小时值班岗亭，配备了数量充足的保安轮流值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 凤凰城凤阳区物业管理处
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.9km左右有太白商业广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有百姓超市，距小区150m左右有联华超市(济安桥南路店)，距小区40m左右有倍全互联网便利店(凤凰城店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.4km左右有济宁市中西医结合医院，是一家综合医院。距小区90m左右有任城孙龙昶中医诊所，距小区100m左右有济宁市医保刷卡定点诊所，距小区150m左右有南苑街道赵庄村村民委员会卫生室，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区80m左右有幸福人大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km处有蔬菜批发市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约500m处有中国邮政储蓄银行(济安桥营业所)，小区附近约1.3km处有中国工商银行(济宁城区支行南池分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约100m处有中国移动营业厅，距离小区约300m处有中国联通(凤凰城营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.3km处有南池公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约190m处有凤凰城社区网格化社会治理工作站，距离小区约79m处有南苑工商所，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约810m处有一家金尚娱乐会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约170m处有一家盛康推拿，距离小区约220m处有一家李氏按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区440m左右有一家般那国际瑜伽，深受年轻人的欢迎。
凤凰城凤阳区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7919元/㎡
0.41%
04-21
7905元/㎡
0.18%
04-28
7891元/㎡
0.18%
05-05
7893元/㎡
0.03%
05-12
7882元/㎡
0.14%
05-19
7836元/㎡
0.58%
05-26
7767元/㎡
0.88%
06-02
7718元/㎡
0.63%
06-09
7696元/㎡
0.29%
06-16
7695元/㎡
0.01%
06-23
7719元/㎡
0.31%
06-30
7737元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8346元/㎡
12.41%
2023-09
7969元/㎡
14.53%
2023-10
7942元/㎡
18.2%
2023-11
7996元/㎡
20.04%
2023-12
7967元/㎡
20.33%
2024-01
8261元/㎡
17.39%
2024-02
8397元/㎡
14.33%
2024-03
8046元/㎡
17.91%
2024-04
7896元/㎡
15.12%
2024-05
7790元/㎡
15.47%
2024-06
7719元/㎡
16.51%
2024-07
7737元/㎡
14.22%
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