济宁恒大名都解读
解磊
2020-10-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区共20栋住宅，均是高层，楼间距大，采光好，其中11.12和13号楼是小区中心位置，景观好又安静
【小区设施】小区中心有一个足球场大小的小湖，小湖周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，傍晚时分有很多小朋友嬉戏玩耍
【房屋品质】恒大名都统一1500元/平的精装标准，一期二期双层玻璃，三期四期三层玻璃，断桥铝，隔音很好
不足
小区都是高层，人车不能完全分流，房子有5栋不通地下车位，不方便，小区户型多，一部分户型不是太好
李旭
2021-11-28
亿家地产
特色
【小区户型】恒大名都共20栋楼，户型主要有两室三室和四室，两室为92平到97平，三室户型98-138平。
【小区设施】小区中间位置有个人工湖，湖中心有喷泉，地上电车停车棚和充电桩充足，地下停车位充足。
【生活配套】小区南边是京投总部广场，商业配套齐全大量沿街门面、吃的穿的用的全都有。大型超市有三家。
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
小区整体价格比周边高，过户费高。
朱传鹏
2021-11-21
亿家地产
特色
【小区户型】恒大名都的户型有两室和三室的，均为90平到100平，三室和四室均为128平到168平.
【小区设施】小区中间就是人工湖，湖中心有个大喷泉，地下车位充足，容量大
【生活配套】小区路北是鸟巢体育馆，设有篮球场，周末可以打打球，还有水立方游泳馆，孩子学游泳还能交朋友。
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
总价过高，恒大开发的，物业费高
张红燕
2020-10-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区高层主要面积有97、114、128、140、168的户型，小区内楼间距大约150米 无遮挡采光好
【小区设施】小区中心有一个1000平方的大湖，湖边有休息的凉亭，有娱乐设施儿童滑梯秋千，小区会所适合休闲娱乐。
【生活配套】小区内有多家超市，美容美体养生会所，快递收发点，诊所，药店。
【房屋品质】小区一期是2015年精装交房带整体厨卫，窗户三屋隔音玻璃有效防止噪音。
不足
小区停车不方便，没有真正做到人车分流。
杨硕
2021-01-27
德佑地产
特色
【小区设施】小区中心有1500平米的湖景花园，绿树环绕，小区东北角有运动场，儿童滑梯你等娱乐设施。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500每平米，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对较多，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩!居住氛围浓厚！
不足
小区不人车分流，小区太大给人一种车多比较乱的感觉，电动山轮车很多，有待物业调整解决电动自行车上楼，电动三轮车规范停车的问题
姜丙芹
2020-10-27
嘉誉房产
特色
【小区户型】3室2厅2卫户型较多，小区全是高层 ，楼间距小的50米，大的90米，就算低城也没有遮挡， 采光非常好
【小区设施】小区内有健身器材，游乐设施，小区自带幼儿园就在小区东门，小区东西门都有车位入口进出地下停车场非常方便
【生活配套】恒大名都南门对过500米处有爱客多超市，买菜购物比较方便，东门20米出有共享单车，卫你的出行提供方便
【房屋品质】2015年一期交房 2019年四期的交房，装修是简欧风格，防水效果特别好，隔音效果也很好
不足
物业费和周边小区比较本小区物业费高点，小区房产证大部分不满两年过户税费高点
史志鹏
2021-05-13
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，，以134平三室两厅为主力户型，170平为改善户型
【小区设施】小区中心景观湖，绿村成阴，小区西部有健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】小区内有会所，健身房，早餐店，便利店
不足
人口密度高，租房较多
李静
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区以高层为主90平至180平之间两室三室四室为主缺点是新证二手房交易需全税小区环境很好绿化高
【其他描述】金碧物业，物业费1.7元一平方，物业服务很好，每个楼栋都有楼栋管家。
【小区设施】小区实行人车分离制度建有地下停车场、纳凉休息区、人工河、喷泉、儿童游玩设施、健身广场等可供居民使用
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
不足
小区周边没有商场，购物不方便，二手房交易基本全税、税费高 车位紧张
王爱霞
2020-10-27
嘉誉房产
特色
【小区户型】两室92平 三室98平和130平，98平边户南北通透，总高33层 小区共20排楼，楼间距100米。
【小区设施】进入南门正对着是人工湖，小区里面有篮球场 游泳馆等娱乐设施，游泳馆在售楼里面大约60平 娱乐设施三处
【房屋品质】开盘时间2015年 交房2018年， 简欧装修 防水防潮一级棒，三层玻璃隔音非常好，装修采用环保材料
不足
小区西临一中 租客多 上房时间短 税费高
田延梅
2019-12-09
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区户型以高层为主91-168平，两室到四室，小区原值高，过户税费少，小区绿化很高
【小区设施】小区人车分流建有地下停车场，小区中间有人工湖宫业主在边上休息，喷泉，有儿童娱乐区，内部有健身广场
【生活配套】小区南边50米有京投总部广场，西边100米是济宁一中，周边诊所，小吃，药店，超市，一应俱全
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
小区精装房价格比较高，租户比较多
杨波
2019-07-10
住商不动产
特色
【小区户型】恒大名都的户型有两室和三室的，均为90平到100平，三室四室均为128平到168平。
【小区设施】小区内有人工湖3000多平，运动设备单杠，转腰器，车位充足，绿化环境很好！
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
【房屋品质】双层隔音玻璃，2015年交房使用，隔音防水做的很好，小区很华丽
不足
物业费太高，物业服务一般
蔡帅
2019-03-26
嘉誉房产
特色
【小区设施】小区实行人车分离制度建有地下停车场、纳凉休息区、人工河、喷泉、儿童游玩设施、健身广场等可供居民使用
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
【房屋品质】双层隔音玻璃，2015年交房使用，隔音防水做的很好，小区很华丽
不足
小区周边没有商场，购物不方便，二手房交易基本全税、税费高
郑壮
2018-11-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主90平至180平之间两室、三室、四室为主缺点是新证二手房交易需全税、小区环境很好绿化高
【小区设施】小区实行人车分离制度建有地下停车场、纳凉休息区、人工河、喷泉、儿童游玩设施、健身广场等可供居民使用
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
【房屋品质】2014年6月开盘、2015年9月交房、采用双层隔音玻璃、隔音效果佳、防水做的不错
不足
小区管理不好、配套设施不齐全、二手房交易基本全税、税费高
姜继善
2018-12-29
居瑞不动产
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有90平到100平两室130平方到147平三室160平四室，主推130平三室
【其他描述】金碧物业，物业费1.7元一平方，物业服务很好，每个楼栋都有楼栋管家。
【小区设施】小区南门进去以后在中间有一个人工湖（湖中心位置有个大喷泉）小区地下车位充足。
不足
楼间距较小，户型不是很好。
韩范范
2019-06-08
亿家地产
特色
【小区户型】小区高层主要有130.140.147.的户型，楼间距大，有100米，采光好
【小区设施】小区中心有个大湖，湖边都是休闲凳子，小区北边有个篮球场
不足
缺少大型商超，东西门暂时未开
张小哲
2019-01-24
亿家地产
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有90平到100平两室130平方到147平三室160平四室，主 推130平三室
【其他描述】金碧物业，物业费1.7元一平方，物业服务很好，每个楼栋都有楼栋管家。
【小区设施】小区南门进去以后在中间有一个人工湖（湖中心位置有个大喷泉）小区地下车位充足。
不足
楼间距较小，户型不是很好。
杜茂胜
2021-09-15
特色
【轨道交通】出了小区南门就有公交站，361路.7路.21路等可直接通到汽车站和火车站。
【小区户型】小区共计20栋住均为高层32层或33层，两梯四户或两梯三户，楼间距大采光好，推荐三室两厅两卫的边户
【小区设施】小区中心有1300平的景观湖，绿树环绕，湖周边有喷泉，小区西北角有运动场和儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，15年到19年分批次交房，装修标准1500每平方米，房屋防水防潮隔音效果很好。
不足
小区人车不分流，人多车多给人一种车多比较乱的感觉，恒大有5栋楼不通地下车位很不方便。
张风仙
2022-05-07
嘉誉房产
特色
【轨道交通】附近有公交车,距离大概100米,一中上车7路5路21路,还有20路52路等等.
【小区户型】小区共22栋楼，多为2梯3户大高层，主力户型为133平的4室2厅3卫房子。小区环境优美，居住舒适度高
【小区设施】小区正中心有3万平方人工湖，湖内有大型音乐喷泉。环湖周边有较多的运动设施，适合各年龄段休闲健身。
【生活配套】小区南门对过有菜市场。小区南门两边有各种生活超市。小区西南400米有新建的济宁市市立医院。
不足
小区总价偏高，物业费偏高。 车位紧张
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】恒大名都小区共计20栋楼多为33层高层为主，户型96-170平两室 三室 四室为主，楼间距较大采光好
【其他描述】小区物业费1.7元，独立的楼宇管家，全天管理
【小区设施】小区内采用园林式建筑风格，进入小区就好像进入花园一般，健身娱乐器材齐全，小区中心有3000平人工湖。
【房屋品质】2013年开盘2016年交付采用国内一线品牌装修材料，具有良好的防水，防潮，防震，防噪音欧式风格设计
【居民素质】居住人群多数是接受过高等教育人群，市政府附属机关单位工作人员，素质高，流动性小
不足
距离市中心较远，周边配套还未完善，不过后期这些问题都会改善
李秀真
2021-08-29
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，为90平至150平之间，两梯四户和两梯三户，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有约1000平的湖景花园，绿树成荫，小区东北角有运动场，儿童游乐设施。
【生活配套】小区南门对过为京投广场、爱客天天超市，北边为星城广场贵和购物中心、东临济宁大剧院、小区内冷鲜超市。
【房屋品质】小区分四期建成，统一为精装修交房，为全新中式及简欧装修风格拎包入住，装修标准为1500元/平方米
不足
小区停车不方便，人车分流工作不到位，物业费较周边小区稍高，房产证不满两年过户税费高。
