- 金山新苑
- 7717 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 普阳山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金山新苑位于济宁市邹城区邹城板块。小区由邹城市旺盛房地产开发公司开发完成。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.3，占地面积约为133333㎡。本小区共有26栋楼，由小高层和高层组成。小区的主力户型是129㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区内存在车辆乱停乱放现象，物业管理有待改善；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，刑警队公交站距离小区约257m，途经的公交车有邹城216路、邹城7路等。普阳山路距离小区约399m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.5
86个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。金山新苑幼儿园距离小区约43m，燕京幼儿园距离小区约572m。千泉小学距离小区约1.3km，是一所公办的小学。邹城市第六中学(东校区)距离小区约382m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，小区内有假山和人工湖泊，为小区增添了一份生趣，也能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、乒乓球台等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以灰色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.3，占地面积约为133333㎡。本小区共有26栋楼，由小高层和高层组成。小区的主力户型是129㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、南门、西一门、东南门、停车场和地下停车场。西门和西一门靠近普阳山路，东南门靠近金山大道，南门靠近小区11号楼。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2258户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工湖；
- 假山；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。小区内存在车辆乱停乱放现象，物业管理有待改善。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东城购物广场距离小区约921m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，二宽牛肉拉面(邹城店)距离小区约239m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。邹城红十字燕京医院距离小区约597m，是一所综合类型的医院。邹城王静波中医(综合)诊所距离小区约191m，居民出现常见的疾病可以在此就医。幸福人大药房距离小区约170m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。杜庄农贸市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。齐商银行距离小区约167m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(燕京社区厅)距离小区约588m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K-KUANG量贩式KTV距离小区约765m，维塑健身工作室距离小区约639m。
金山新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7767元/㎡
0.19%
03-09
7759元/㎡
0.1%
03-16
7750元/㎡
0.12%
03-23
7738元/㎡
0.15%
03-30
7741元/㎡
0.04%
04-06
7739元/㎡
0.03%
04-13
7720元/㎡
0.25%
04-20
7696元/㎡
0.31%
04-27
7685元/㎡
0.14%
05-04
7687元/㎡
0.03%
05-11
7700元/㎡
0.17%
05-18
7717元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7935元/㎡
13.0%
2024-07
7748元/㎡
14.86%
2024-08
7730元/㎡
12.12%
2024-09
7938元/㎡
7.86%
2024-10
7943元/㎡
7.8%
2024-11
7667元/㎡
11.0%
2024-12
7795元/㎡
9.24%
2025-01
7796元/㎡
8.42%
2025-02
7782元/㎡
8.16%
2025-03
7737元/㎡
8.79%
2025-04
7689元/㎡
7.99%
2025-05
7717元/㎡
4.63%
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