- 腾骐世家
- 7275 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 新世纪大道
- 济宁腾骐置业发展有限公司
- 济南市永盛物业服务有限公司
小区概述
- 腾骐世家位于济宁市汶上区汶上板块，由济宁腾骐置业发展有限公司开发，小区于2014年竣工。小区共有29栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率约为2.4。小区户型面积有92㎡-168㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边配套比较完善，居民不管是购物还是就医都比较方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离中达广场较近，居民购物方便；
缺点- 小区车位不太充足，居民停车不便；
- 小区临近普陀山路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约399m处有如意湖公交站，有汶上3路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区351m左右是新世纪大道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.2
86个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约626m处是七色童年幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区972m左右有汶上县实验小学（南校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有汶上县第五实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内道路两旁会种植些许树木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内的绿植花卉在改善小区自然环境的同时在夏天也能为人们提供阴凉之地。小区内的景观整体呈现出规整自然、质朴简单的感觉，可基本满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以卡其色的粉刷涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约266667㎡，总建筑面积650000㎡。小区共有29栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率约为2.4。小区户型面积有92㎡-168㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。东门在小区东侧中间位置，人车均可通行。地下停车场在腾骐东北饺子馆以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南市永盛物业服务有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区551m左右有中达广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约434m处是银座（中达广场店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；玛黎娜铁板牛排（中达广场店）距离小区约483m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约1.2km有汶上开发区医院，此医院距离小区较近；汶上王学平诊所距离小区约791m，居民身体不适就医方便；距离小区约480m有儒德医药（中达广场店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右有东和农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约877m处有汶上农商银行（银星路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区792m左右有中国移动（手机专卖店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约564m处是星冠台球会所，喜欢打台球的居民可以来此；魅力金座娱乐会所KTV距离小区约433m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
腾骐世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6977元/㎡
0.64%
01-26
6945元/㎡
0.46%
02-02
6928元/㎡
0.24%
02-09
6910元/㎡
0.26%
02-16
6897元/㎡
0.19%
02-23
6945元/㎡
0.7%
03-02
7001元/㎡
0.81%
03-09
7095元/㎡
1.34%
03-16
7210元/㎡
1.62%
03-23
7253元/㎡
0.6%
03-30
7268元/㎡
0.21%
04-06
7275元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7517元/㎡
2.97%
2024-06
7461元/㎡
10.41%
2024-07
7332元/㎡
10.38%
2024-08
7364元/㎡
8.7%
2024-09
7350元/㎡
8.56%
2024-10
7269元/㎡
10.56%
2024-11
6947元/㎡
13.4%
2024-12
7091元/㎡
10.57%
2025-01
6949元/㎡
11.18%
2025-02
6930元/㎡
13.44%
2025-03
7255元/㎡
4.53%
2025-04
7275元/㎡
2.03%
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