- 福慧新区
- 5956 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁民路396号
- 山东永续置业发展有限公司
- 汶上县房地产物业管理有限公司
小区概述
- 福慧新区位于汶上区汶上板块，由山东永续置业发展有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区主推面积在75㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区环境相对一般，绿化面积相对不大。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右有妇幼保健院公交站，途经公交汶上5路、汶上6路、汶上6路西线，距离小区214m左右有中都苑北门公交站，途经公交汶上5路，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区886m左右有九华山路，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.2
125个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区224m左右有哈佛摇篮幼儿园(宁民路)，是一家私立幼儿园。距离小区172m左右有汶上县第二实验小学，是一所公办小学。距离小区415m左右有汶上县第二实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积不大，环境一般。小区内有部分花园、林园和绿地，林园有专门的修剪人员，负责及时修剪园林，确保园区美化。但是小区景观数量不多，绿化水平有待改善，总体环境一般。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和橙色涂料为主，整体色调较为舒适。由于小区房龄较老，外立面存在老化脱落现象。外立面维护需要及时进行，以此来保障小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共26栋。小区主推面积在75㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区西门、南1门、南三门、西1门和北1门。其中小区西门和西1门附近商铺较多，居民购物可从此门出入，南1门和南三门临市政路，居民出行注意安全，北1门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1224户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区环境一般，绿化有待提高，小区外立面物业维护有待提高。小区总体物业水平一般。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够相对较好避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待加强，小区安全防范意识有待提高。
物业信息
物业信息
- 汶上县房地产物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个，地下1000个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区674m左右有汶上利客来购物广场，是一个大型购物中心，里面商品较多，居民可到此处购物。距离小区6m左右有亿家隆超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区48m左右有正宗滕州菜煎饼(汶上店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有汶上县人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区44m左右有汶上刘炳军诊所，方便居民解决日常身体小问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区301m左右有金牛农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区343m左右有中国农业银行(汶上城区分理处)，方便居民办理相关理财业务。距离小区720m左右有中国联通(现代社区厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有汶上县公安局城关第一派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效帮助居民解决问题，维护社区秩序。距离小区1.4km左右有法德公园，园内风景优美，居民可到此处观赏美景，晨跑锻炼，丰富自己的日常生活，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区537m左右有儿童游乐世界，里面设施齐全，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区244m左右有豪哥足疗SPA，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
福慧新区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6276元/㎡
0.22%
02-02
6274元/㎡
0.03%
02-09
6180元/㎡
1.5%
02-16
6073元/㎡
1.73%
02-23
6010元/㎡
1.04%
03-02
5926元/㎡
1.4%
03-09
5863元/㎡
1.06%
03-16
5895元/㎡
0.55%
03-23
5909元/㎡
0.24%
03-30
5849元/㎡
1.02%
04-06
5912元/㎡
1.08%
04-13
5956元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6605元/㎡
15.19%
2024-06
6459元/㎡
15.34%
2024-07
6773元/㎡
7.19%
2024-08
6878元/㎡
6.2%
2024-09
6677元/㎡
12.84%
2024-10
6397元/㎡
17.21%
2024-11
6399元/㎡
17.19%
2024-12
6388元/㎡
16.86%
2025-01
6280元/㎡
14.1%
2025-02
6026元/㎡
13.72%
2025-03
5899元/㎡
16.99%
2025-04
5956元/㎡
8.21%
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