城投锦园解读
詹召运
2022-03-03
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要以160㎡的户型为主，都是高层的，楼栋分布均匀，楼间距较大，采光效果好
【居民素质】小区租户较少，入住人群都在30-50岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区高层停车需求量大，车位紧张，小区绿化面积较少
王腾
2020-12-26
亿家地产
特色
【轨道交通】北侧距离洸河路不到30米，南侧距离红星路不到200米，小区不拥挤，公交203路，23路，69路
【小区户型】小区共9栋楼，均是30层以上的高层，楼间距错落开，不影响采光。以两室三室和复式为主。小区有商超药店
【其他描述】城投锦园小区是城投开发商开发，城投物业管理，物业费标准是1.3元一平/月，有完善的物业管理经验
【生活配套】小区门口是商业，有超市，药店，诊所，饭店，母婴店。
【居民素质】大部分是政府单位上班职工，居民素质还是比较高的。
不足
楼间距小，低楼层遮光比较严重。没有小三室户型，买房子的可选择性太低。证不满2年的多，税太高。
柳彦华
2020-11-23
亿家地产
特色
【小区户型】锦园小区紧邻洸府河，共9栋楼，均是30层以上高层，99平到190平平层两室三室四室，200平复式
【小区设施】小区人车分流，地上有充电桩，地下三层车位充足，绿化率40%小区南有新建的健身广场，出小区西门是洸府河
【生活配套】小区门口是各种商铺，药店，诊所，母婴店，超市都有，配套齐全。
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
小区楼间距小，配套设施不全
路刚
2020-12-28
亿家地产
特色
【小区户型】小区一共九栋楼，全部都是大高层，总高28层到33层之间，以140平到190平大平层为主
【房屋品质】城头锦园是城投开发商开发，2016年交房，建筑质量很好，司法局单位宿舍。
【居民素质】小区为司法局团购房，人群素质基本为政府单位工作人员，居民素质较高，租户比较少。
不足
小区内没有建身器材，在南门有个广场，需出门健身锻炼。
王腾
2020-12-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，均是30层以上的高层，楼间距错落开，不影响采光。以两室三室和复式为主。
【小区设施】小区是由城投房地产开发。人车分流，绿化率达40%，地下三层车位充足，出门西走就是洸府河休闲娱乐地带
【生活配套】小区门口商超，药店，理发店，幼儿园，饭店，都有，配套齐全
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本为政府单位工作人员，居民素质较高，租户比较
不足
小区为新小区，2018年下证，税费较高，交通配置不全面，出行不便
宦清雷
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有九栋楼。紧临光符合总高28层至32层。西户是观景房。面积是160~195平。
【生活配套】小区南门儿有连锁超市，北门500m有工商银行。南门儿向西1km，有瑞尔福超市，如意纺织酒楼。
【房屋品质】城投锦园是城投房地产开发司法局单位宿舍，2016年~2017年交房，建筑质量很好，隔音效果很棒。
【居民素质】小区内共有九栋楼，住的人员比较少，小区物业管理严格，服务很好。
不足
房子大多是2018年下的证。税费较高，楼间距小。采光不是很好。
曾胜强
2021-04-07
亿家地产
特色
【小区户型】城投锦园总共9栋楼，全部属于大高层，两室和三室属于主打，小区大部分是两梯三户和两梯四户
【居民素质】小区内居住的群体大多是事业单位，一般都是一家两代和三代居住，小区居民素质高，比较友好和谐
不足
小区入住绿地，缺乏健身器材
张小师
2020-11-01
亿家地产
特色
【轨道交通】9路、12路、35路、201路到菱花集团下车延菱花南路南行500米，西行200米即到。
【小区户型】涵盖了99㎡-190㎡平层、200㎡多平米复式等面积段，户型有两室两厅一卫、三室两厅二卫、四室两厅
【其他描述】物业公司：济宁城投物业绿 化 率：31.50%容 积 率：2.81
【房屋品质】开工时间：2014-05-24竣工时间：2017-03-01
不足
锦园小区较新，所以有税费。小区楼间距有点小
李海灵
2019-12-14
亿家地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，以大高层为主，户型为100平两室，130平三室，180平四室，四室户型占小区50%
【小区设施】小区人车分流 地上有充电桩 地下三层车位充足 绿化率40% 杨家河湿地公园便于散步遛弯
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
小区配套设施不是很全面，附近没有公交车站牌，出行不便
郭利敏
2019-02-25
德佑地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，以大高层为主，户型为100平两室，130平三室，180平四室，四室户型占小区50%
【其他描述】城投锦园物业管理完善，服务太多好，是城投物业，费用1.4元/平，物业服务很好
【小区设施】小区人车分流 地上有充电桩 地下三层车位充足 绿化率40% 杨家河湿地公园便于散步遛弯
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
小区配套设施不是很全面，附近没有公交车站牌，出行不便 车位紧张
薛瑞萌
2021-06-30
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，以大高层为主，户型为100平两室，130平三室，180平四室，四室户型占小区50%
【小区设施】小区人车分流 地上有充电桩 地下三层车位充足 绿化率40% 杨家河湿地公园便于散步遛弯
不足
小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
账号已注销
2020-07-13
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，以大高层为主，户型为100平两室，130平三室，180平四室，四室户型占小区50%
【小区设施】小区人车分流 地上有充电桩 地下三层车位充足 绿化率40% 杨家河湿地公园便于散步遛弯
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
小区配套设施不是很全面，附近没有公交车站牌，出行不便
张立腾
2020-06-19
房产经纪
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，总高28层到30层不等，户型已100平两室，130到160平三室，180的四室为主
【小区设施】小区是由城投房地产开发。人车分流，绿化率达40%，地下三层车位充足，出门西走就是洸府河休闲娱乐地带
【房屋品质】小区是在2016到2017年交房，建筑质量很好，司法局单位宿舍，公积金中心宿舍，治安管理严格
不足
小区为新小区，2018年下证，税费较高，交通配置不全面，出行不便
赵恩瑞
2020-10-30
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，以大高层为主，户型为100平两室，130平三室，180平四室，四室户型占小区50%
【小区设施】小区人车分流 地上有充电桩 地下三层车位充足 绿化率40% 杨家河湿地公园便于散步遛弯
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
小区配套设施不是很全面，附近没有公交车站牌，出行不便
程冠勇
2020-06-18
特色
【小区户型】小区一共九栋楼，全部都是大高层，总高28层到33层之间，以142平到190平大平层为主
【房屋品质】城投锦园是城投开发商开发，2016年交房，建筑质量很好，司法局单位宿舍。
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本为政府单位工作人员，居民素质较高，租户比较少
不足
小区内没有健身器材，在南门口有个广场，需要出来小区健身。
石文波
2021-01-12
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，全部是大高层。2室，3室，4室，复试都有
【小区设施】小区门口有简单的锻炼设施，供业主试用
【房屋品质】政府单位的团购宿舍，建筑质量很好
不足
没有公交站牌。交通不方便
吕艳萍
2020-10-22
特色
【小区户型】小区共9栋楼，均是30层以上的高层，楼间距错落开，不影响采光。以两室三室和复式为主。
【小区设施】小区内有凉亭、健身器材，地下车位配比合理，小区南20米是新建的健身广场，出小区西门20就是洸府河堤。
【生活配套】小区门口商超，药店，理发店，幼儿园，饭店，都有，配套齐全
不足
楼间距稍近些，高楼层没事，低楼层多少有点影响
段飞宁
2019-08-28
青年房产
特色
【小区户型】共9幢楼，大高层，28层~30层，5幢楼沿河观景，166平、184平主打，更280平大复式，西户观景
【小区设施】人车分流，负二楼车位充足，7号楼南有活动场所，5号楼西边有绿化地带，出门西走就是洸府河休闲娱乐地带
【房屋品质】城投房地产开发，2017左右年交房，司法局宿舍房，毛坯交付，治安管理严格，建筑质量、隔音效果非常好
【居民素质】小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
不足
新小区2018年下证，税费高。小区的物业管理好，物业费有点高，如果降低点物业费就更好了
孔昊
2020-11-21
特色
【小区户型】小区一共九栋楼 楼间距很大 采光很好，以两室三室和复试为主
【小区设施】小区有乘凉的凉亭，地下车位也很充足，小区内有健身器材，小区出门就是健身广场，小区西边是洸府河。
【居民素质】小区是公务员小区，司法局团购房子，住户素质高，租房子的很少。
不足
小区不足是楼层太高，低楼层会有采光不好的缺点
李若帅
2019-11-06
安家置业
特色
【小区户型】共9栋楼，大高层，28层-30层，5栋沿河观景楼，166、184平主打户型，280平大复试，西户观景
【小区设施】人车分流，负二楼车位充足，7号楼南有活动场所，5号楼西边有绿化带，出门西走就是洸府河休闲娱乐地带
【房屋品质】城投房地产开发，2017年交房，司法局宿舍，公积金中心宿舍，毛坯交付，治安管理严格，建筑质量非常好
【居民素质】小区为司法局、公积金管理中心团购房 租户较少 基本都为政府工作人员，素质高
不足
新小区2018年下证，税费较高
