阳光盛景园解读
曹兰兰
2021-04-09
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门有12路，20路，69路等贯穿济宁东西，连接汽车站，火车站，附属医院等。
【小区户型】小区有14栋楼 楼间距大 两梯两户 人车分流 主力户型142平三室朝阳 南北通透 有175平改善户型
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边有健身器材，儿童滑梯等设施，很多小朋友在这玩耍。
【房屋品质】小区是山盛置业开发 13年开盘 15年交房 双层玻璃隔音效果很好 顶楼防晒防水做的非常好 框架结构
【居民素质】小区以单位团购房为主，公务员，企事业单位人员居多，邻里和睦，整体业主素质高。
不足
房龄短，税费高，出售的房源少，物业费高
张芹
2021-09-11
亿家地产
特色
【小区户型】小区共14栋楼 都是小高层 两梯两户 面积为110多平-200多平 小区楼间距大 绿化好 采光好
【生活配套】小区南门和西门 都是沿街商业楼 都5层 多种经营 附近100米内 有多家银行 有口腔医院
不足
小区出售房子少 面积大 单价高 所以总价高
田惠敏
2021-03-11
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有14排楼小高层楼间距大， 一楼带院户型有143平的三室 175平 198平四室 以三室为主
不足
小区在售房源少，总价略高
王杰
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，主推户型120平 三室两厅为主力户型 170平四室两厅 适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平方米的绿地.绿地周边有儿童滑梯，健身器材等设施，很多小朋友在这玩耍
【生活配套】出西门往北2千米有贵和超市佳世客，往南有新世纪广场，晚上可以散步
不足
本小区出房量少，价格偏高，140平三室户型不是非常合理
柳呈娇
2021-05-10
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，120，140.175平.人车分流，小区共14栋楼，楼间距很大
【小区设施】小区中间有大约800多平的绿地，周边有儿童设施，跷跷板，老年健身，凉亭，夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区是一五年左右开盘一六年交房，整个小区全是毛坯，小区建筑质量非常棒，防水，防潮防隔音做得效果也很好
李华
2021-05-07
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门有12路，20路，69路公交车横穿济宁市区，可到汽车站，火车站，医院等。
【小区户型】房子是两梯两户型，人车分流，楼间距大，主户型三室朝阳。
【生活配套】小区出西门2000米有贵和，佳世客，南340米有红星菜市场。
不足
人车分流，上下班出车电梯口拥挤。
王翠翠
2021-03-24
德佑地产
特色
【小区户型】小区人车分流，环境优美，楼间距80米以上，户型方型，以三室为主
不足
三室户型为老式户型，客户不朝阳，价格略高
李明
2022-02-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门南10米28路，83路等多路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，120，140.175平.人车分流，小区共14栋楼，楼间距很大
【小区设施】小区中间有大约800多平的绿地，周边有儿童设施，跷跷板，老年健身，凉亭，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区出西门2000米有贵和，佳世客，南340米有红星菜市场。
不足
小区出售房子少 面积大 单价高 所以总价高 车位紧张
苗双云
2021-01-15
美宅
特色
【轨道交通】小区南门距离公交站牌100米，可在南门换乘28号线，26号线可到附属医院汽车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，最小是三室户型，有143平，175平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有1200m²的绿化，小区内设有儿童滑梯，健身器材齐全。
【生活配套】6号楼南面50米有健身广场，3号楼北面100米有个幼儿园，小区西面20米有贵和便利店，购物方便。
【房屋品质】由济宁本地开发商操盘，2015年统一交房，装修标准毛坯房。
不足
小区人车分流，出车电梯口上下班高峰期比较拥挤。
孙德重
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区南门有12路、20路、69路等贯穿济宁东西，连接汽车站、火车站、附属医院等
【小区户型】小区共14栋楼，以17层小高层为主，楼间距大，户型主要有113平、143平三室户型，175平四室.
【小区设施】小区内有新文国际幼儿园，地下车位充足，人车分流，小区内有健身器材，儿童娱乐设施，小区中心有中央花园。
【生活配套】小区西面紧邻餐饮休闲一条街，各大银行网点，向西500米佳世客、新贵和、九龙家电。
【居民素质】小区以单位团购房为主，公务员、企事业单位人员居多，邻里和睦、整体业主素质高。
不足
小区整体环境较好，房价总体偏高，税费高。
朱华
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】小区共14栋楼楼间距大175平四室.以17层小高层为主户型主要有113平、143平三室户型。
【小区设施】小区内有低矮灌木和草坪组成的绿化8号楼北侧为小区中心花园绿化绿高达49%可供居民休闲娱乐使用。
【生活配套】对过有医院和农商银行北面有佳世客向西约1000米是新世纪广场小区向西200米有贵和超市。
【房屋品质】开发公司为山东山盛置业有限公司
不足
东面为新楼盘刚开发，地皮拍卖8000一平，未来两年可能会受到建筑噪音的影响
李韩
2021-08-05
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】小区共14栋小高层 11层4栋 17层10栋 主打143平大户型 3室朝阳 南北通透
【小区设施】楼前花园，亭台，喷泉；配套物业专人管理，地下车位，进车直接进入地下车库，地上无车辆行驶，人车分流；
【生活配套】小区南门向南800米左右有瑞尔福，小区西门1000米左右有新贵和、佳世客。南门吴泰闸路，有各种小吃。
不足
在售房源较少，小区总价过高，上方时间短导致税费较高。 车位紧张
孙雯雯
2020-11-05
德佑地产
特色
【轨道交通】小区西门南10米28路，83路等多路公交
【小区户型】两梯两户，人车分流，南北通透，主户型142平米三室朝阳，物业费1.3元每平米，有175四室改善户型
【小区设施】小区有健身场所，物业服务中心有快递代收驿站，有公共卫生间，北10米有双语幼儿园，北50米洸河中小学
【生活配套】小区西200米到贵和商圈九龙佳世客
小区南300米是红星菜市场
【房屋品质】由山盛集团开发，人车分流，2016年毛坯交房，玻璃均为三玻两空，窗户是断桥铝，入户刷卡
不足
小区在售房源少，价格高
蒋艳敏
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】小区共14排楼 小高层 楼间距超大 一楼带院 主要户型是143平三室朝阳 四室的有175、198平。
【小区设施】小区内有低矮灌木和草坪组成的绿化，绿化绿高达49%，8号楼北侧为小区中心花园，可供居民休闲娱乐使用。
【生活配套】小区，往南800米左右有瑞尔福，往西1000米左右有新贵和、佳世客。新世纪广场距离小区700米左右。
不足
小区住户稳定，出房率低，而且房子多为大户型，导致房屋总价过高，不能很好的满足各种购房人群，小区内不通车，园区环境较大，总共南北两个门，7#10#号楼出行相对不是很便利。
朱宝贵
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】小区共14栋楼，以140.178.198平大户型和215.242平复试为主，1楼带院子和顶层复试！
【小区设施】小区为人车分流，4号5号楼前是公园，周围有儿童滑梯 北门东侧有新文国际幼儿园，地下车位充足。
【生活配套】对过有医院和农商银行，小区向西200米有贵和超市，北面有佳世客。向西约1000米是新世纪广场。
【居民素质】小区居住人群多为公务人员，人文素质高，邻里之间关系和睦，租户较少，流动性很低！
不足
小区多为大户型，总价过高，部分业主未办理房产证，税费较高。
姜潇
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】三室朝阳户型 一楼带院子 顶层复试。两间大阳台，卫生间干湿分离。楼间距非常大，阳光充足
【小区设施】在小区北门东侧有新文国际幼儿园 地下停车位充足 人车分流 小区内有健身器材靠近4号5号楼有花园
【生活配套】西边100米临街餐饮街道，店面众多。南边100米临街多路公交。各大银行小学。北边800米佳世客，贵和
【居民素质】小区居住人群多为公务人员，人文素质高，邻里之间关系和睦，租户较少，流动性很低！
不足
小区多为大户型，总价过高，部分业主未办理房产证，税费较高。
李勇
2021-01-15
特色
【小区户型】小高层 两梯两户 主推113平方小三室户型 有174四室户型 适合改签住房需求 是较为年轻的新小区
【生活配套】小区内有小广场 小区沿街门面里衣食住行 医 教育全包括 南门对面东闸社区商城
不足
东面为新楼盘刚开发，地皮拍卖8000一平，未来两年可能会受到建筑噪音的影响
段飞宁
2019-08-28
青年房产
特色
【小区户型】小区共14栋楼，均为17层，两梯两户，主打户型143平，三室两厅两卫户型，三室朝阳，南北通透，采光好
【小区设施】小区绿化率高达50％，中心位置建有凉亭数个，人车分流 小区内有健身器材靠近4号5号楼有中央花园
【房屋品质】小区人车分流，高端社区在房屋风格简约大气，阳台落地窗。框架结构浇筑房，防水抗震效果俱佳！
【居民素质】小区居住人群多为公务人员，人文素质高，邻里之间关系和睦，租户较少，流动性很低！
不足
小区居住人群比较固定出房量很低，而且房子多为大户型，从而导致房屋总价过高！不能很好的满足各种购房人群，小区内不通车，园区环境较大，总共南北两个门，7#10#号楼出行相对不是很便利
朱飞
2019-08-03
特色
【小区户型】小区共14栋楼，以140.178.198平大户型和215.242平复试为主，1楼带院子和顶层复试！
【小区设施】小区人车分流，4.5号楼前是中央公园，周围有儿童滑梯，北门东侧有新文国际幼儿园，地下车位充足！
【生活配套】小区对过有医院和农商银行，小区向西200米有贵和超市，北面有佳世客，向西约1000米是新世纪广场！
【房屋品质】2013年开盘，15年交房，双层隔音玻璃，隔音效果很好，顶楼防水防晒做的非常好，框架结构非常结实！
不足
在售房源较少，物业费较高，上房时间短，税费较高！
账号已注销
2019-06-21
特色
【小区户型】小区主要以小高层为主，户型为143平三室，175平198平四室为主，一楼带花园，楼间距很宽，采光充足
【小区设施】小区绿化率高达50％，中心位置建有凉亭数个，可供住户休闲乘凉，1号楼南侧设有各种健身器材可供住户使用
【房屋品质】小区在房屋风格简约大气，阳台落地窗。内部实施人车分流，钢筋混凝土结构，防水抗震效果俱佳！
【居民素质】小区居住人群多为公务人员，人文素质高，邻里之间关系和睦，租户较少，流动性很低！
不足
小区户型均为大户型，居住人群比较固定出房量很低，从而导致房屋总价过高！
