阳光盛景园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光盛景园属于任城区吴泰闸路板块，小区由山东山盛置业有限公司开发，于2014年建成，房龄较新。小区由小高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有112㎡-241㎡左右的3-6居室，小区均为一梯两户，南北通透，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离永旺济宁购物中心较近，居民购物方便；
- 小区于2014年建成，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋邻近科苑路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
9.3 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约192m处有口腔医院高新院区 - 公交站，28路、D801路公交车停靠此站，距离小区约238m处有阳光盛景园 - 公交站，12路、20路、69路等多路公交车停靠此站，距离小区约255m处有阳光盛景苑 - 公交站，12路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离科苑路约475m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.4
107个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约163m处有新文国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约384m处有济宁学院附属小学(科苑校区)，该学校是一家公立小学；距小区约439m处有高新区洸河中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区建有花园，花园内绿植修剪别致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和米黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约14栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有112㎡-241㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、西门、北门、停车场。南门位于吴泰闸路49号东约100m处，北门临近科苑路，在1号楼东方。西门位于科苑路，在乐泰亮甲(科苑路店)东南方。停车场位于科苑路，在贵和超市南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1174户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 同城物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有永旺济宁购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约203m处有快客生活超市(阳光城市花园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约376m处有Pick&Go24小时便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有济宁市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约325m处有洸河街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约147m处有济宁高新常玉杰甲医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约596m处有绿篱笆智慧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约177m处有中国工商银行(济宁开发区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约475m处有中国联通东闸社区营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.1km处有歌德图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约281m处有，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约564m处有全民K歌，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有大地影院(金宇路店)，居民可在此观看电影；距离小区约164m处有沐瑜伽(阳光盛景园店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约638m处有金菲特健身，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为141㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为240㎡左右的6居室。
卖房建议
小区部分楼栋邻近科苑路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租141㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租141㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费