新世纪花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 新世纪花园小区位于任城区金宇路板块，由山东永胜房地产开发有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有12栋楼，容积率为1.92；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约115㎡-167㎡，适合改善型人群；小区附近有完善的配套，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近济宁建设路万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近济宁市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分房子靠近东红庙路/财行路(路口)，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
9.7 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有新天地花园公交站，该站停靠20路、21路、35路西线等公交车；距离小区约199m有新世纪广场(西)公交站，该站停靠22路、35路西线、69路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约381m有东红庙路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.8
113个
附近幼儿园
24个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约324m有九巨龙萌夫子幼儿园(邮电新苑)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有济宁市洸河路小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有济宁学院附属中学红星校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有绿化带，树木生长的比较高大茂盛，小区有一条荷花池，周边建有凉亭；小区有休闲娱乐中心，旁边有丰富的健身器材，还有儿童娱乐设施，方便居民娱乐和锻炼；小区环境比较整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成，防水效果较好；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为1.92；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约115㎡-167㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于吴泰闸路88号附近，机动车和行人都可通行；南门位于东红庙路3号附近；停车场位于6号楼附近，仅车辆可以通行；北1门位于12号楼附近，靠近吴泰闸路，仅行人通行；南1门位于东红庙路与红庙路交叉口东100m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 518户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 荷花池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
9.6
5个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约888m有济宁建设路万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约134m有吉安超市(东红庙路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约186m有好望角便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约982m有济宁市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约131m有任城吴德全内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约76m有广联医药(万通药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约493m有新天地农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约109m有渤海银行(济宁分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约112m有中国联通(新世纪广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约541m有仙营绿地，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有济宁市任城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有济宁市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约778m有自由人影城(济宁龙贵购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约235m有咪乐星量贩式KTV(好乐迪店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约488m有菲特健身俱乐部(洸河店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领来说，适合购买面积在115㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于家庭成员比较多或预算充足的购房者来说，可以购买面积在167㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有公交站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，业主可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，适合与人合租面积在115㎡左右的3居室，可以分摊房租或水电费等，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在115㎡左右的3居室，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里之间相处的比较和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费