崇文名都(B区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 崇文名都(B区)属于任城区金宇路板块，小区由摩天集团开发，于2012年交房，小区由多层住宅组成，总共约19栋楼，小区户型面积有96㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近柳行农贸市场、滨河公园，周边生活服务资源和公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离滨河公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离济宁市第一人民医院柳行分院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.6 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约337m处有第六工业园 - 公交站，9路、39路、66路等多路公交车停靠此站，距离小区约482m处有小屯 - 公交站，9路、39路、66路等多路公交车停靠此站，距离小区约482m处有华东国际酒店 - 公交站，C605路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离纬三路约722m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.1
64个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约164m处有济宁市高新区贝尔崇文幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约399m处有崇文小学，该学校是一家公立小学；距小区约1km处有济宁高新区柳行中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约19栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有96㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门临近宁安大道，在烟酒水果斜对面，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.42元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约5km处有济宁龙贵购物广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约217m处有永信超市(崇文大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约98m处有秋实便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有济宁市第一人民医院柳行分院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有济宁高新区柳行街道柳行村第二卫生室，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约250m处有济宁高新王景兰内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约818m处有柳行农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约844m处有中国光大银行(济宁分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约995m处有中国联通(柳行营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.5km处有济宁民俗博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约991m处有柳行街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有天雷网咖(东四路店)，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约2.2km处有舞蹈瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.3km处有菲特健身(冠亚店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租96㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.42元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费