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华城宏河美地解读

范承瑞
2020-01-05
特色
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，分为东岸和西岸，西岸东头为洋房，热门户型86平，102平，136平，人车分流
【小区设施】小区内部人工河，地下公共电动二轮停车区 地下停车厂 小区内设有健身广场，休息乘凉区，人工河中心有喷泉
【生活配套】小区西门超市，饭店，银行，各种商业齐全，向北500米大型商超津多里。
【房屋品质】小区为华润园开发，钢筋混凝土建设，有很好的隔音和防震效果，房屋建筑质量过关。
不足
小区还有一半房租为交付，新下房产证。过户费用高。
吕继忠
2020-06-18
特色
【轨道交通】位于济邹路与火炬路交叉口西南，向东有城际公交通往邹城、微山、曲阜、兖州、泗水，向西可乘19楼公交车
【小区户型】小区楼间距比较大，采光很好。主力户型为102平两室，132平三室，138平三室，157平复式。
【小区设施】小区内有一条水榭，环境优美。容积率2.6，绿化率35％。车位基本达到1:1配比。
【生活配套】北靠津多里购物广场，内有瑞尔福超市、全季麻辣火锅等。西邻民生医院，可提供日常医疗服务。
【房屋品质】华城宏河美地由山东华瑞园集团开发，建筑质量可靠，防水防潮隔音均属上乘品质。
不足
小区于2018年下半年交房，房产证办理时间不足两年，过户普遍需要缴税。
刘艳艳
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口公交车有19路 33路 53路 刚交房不久 ，基本都是新下房产证证 二手房交易过户费用高。
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型80平米至196平米之间，小区共11栋。绿化 面积约为40%人车分流
【小区设施】小区建有地下停车场，内有人工观景河，健身广场，喷泉等供业主游玩使用。
【生活配套】小区规划有济宁市实验学校华城小区 第十五中学均为我市重点学校师资力量 雄厚北边瑞尔福超市和东达菜市场
【房屋品质】本小区楼房为钢筋混泥土建设 有很好的隔音效果和防震效果。房屋建筑方资质齐全房屋建造质量过关
不足
刚交房不久 基本都是新下房产证 二手房交易过户费用较高
郭连玉
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区门口公交车有19路 33路 53路
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型80平米至196平米之间，小区共11栋。绿化面积约为40%人车分流
【小区设施】小区建有地下停车场，内有人工观景河，健身广场，喷泉等供业主游玩使用。
【生活配套】小区规划有济宁市实验学校华城小区，第十五中学均为我市重点学校，师资力量雄厚北边瑞尔福超市和东达菜市场
【房屋品质】本小区楼房为钢筋混泥土建设，有很好的隔音效果和防震效果。房屋建筑方资质齐全房屋建造质量过关。
不足
刚交房不久，基本都是新下房产证证，二手房交易过户费用高。
常稳
2020-03-30
德佑地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车有19路 33路 53路
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型80平米至196平米之间，小区共11栋。绿化面积约为40%人车分流
【小区设施】小区建有地下停车场，内有人工观景河，健身广场，喷泉等供业主游玩使用。
【生活配套】小区规划有济宁市实验学校华城小区，第十五中学均为我市重点学校，师资力量雄厚北边瑞尔福超市和东达菜市场
【房屋品质】本小区楼房为钢筋混泥土建设，有很好的隔音效果和防震效果。房屋建筑方资质齐全房屋建造质量过关。
不足
刚交房不久，基本都是新下房产证证，二手房交易过户费用高。
账号已注销
2019-10-19
特色
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型80平米至196平米之间，小区共10栋。绿化面积约为40%人车分流
【小区设施】小区建有地下停车场，内有人工观景河，健身广场，喷泉等供业主游玩使用。
【生活配套】小区规划有济宁市实验学校华城小区，第十五中学均为我市重点学校，师资力量雄厚，环境优美。
【居民素质】小区业主以年轻人为主，租户较少，流动性小，邻里关系和谐。
不足
小区内近一半楼房未交付，二手房交易需等证过户，税费较高。
张贵洋
2020-04-18
特色
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型为80平方米到196平方米之间。小区共10栋楼，绿化面积35%左右。
【小区设施】小区建有地下停车场，内部人工河，公共车棚，健身广场，休息纳凉区，喷泉等等。
【生活配套】小区西门有饭店、药店、银行、便利店以及大型商场等各种商业体，方便日常生活一切所需。
【房屋品质】本小区是2019年五月份毛坯交房，钢筋混凝土建设，有很好的防水、防震、隔音、隔热效果。
不足
本小区出售房源过户交易税费稍高。
戚秋燕
2020-04-17
特色
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，热门户型为80平方米到196平方米之间。小区共10栋楼，绿化面积35%左右。
【小区设施】小区建有地下停车场，内部人工河，公共车棚，健身广场，休息纳凉区，喷泉等等。
【生活配套】小区西门有饭店、药店、银行、便利店以及大型商场等各种商业体，方便日常生活一切所需。
【房屋品质】本小区是2019年五月份毛坯交房，钢筋混凝土建设，有很好的防水、防震、隔音、隔热效果。
不足
本小区出售房源过户交易税费稍高。
于恒通
2020-04-11
特色
【小区户型】小区以99平至300平两室至四室为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好、人车分流制度
【小区设施】小区有喷泉、观光花园、人工景观河、居民休息广场、纳凉休息区、儿童游玩区、车位比例1：1.2
【生活配套】小区东门建有商业街超市、饭店、便利店、卫生室、药店、离津多里大型商超有200米可供小区居民消费
【房屋品质】小区2017年5月份左右开盘、2019年5月份左右交房、防水做的不错、采用双层隔音防爆、钢化玻璃
不足
小区二手房交易过户费高
夏方超
2020-04-10
特色
【小区户型】小区以高层和洋房99平 至260平刚需和改善型住宅为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好、
【小区设施】小区进门有喷泉、花园、人工河、树胶跑道、居民健身广场、儿童游玩区、车位比列为1：1.2
【生活配套】小区东门建有商业街超市、饭店、卫生室、药店、离津多里大型商城150米可供小区居民消费
【房屋品质】小区2017年6月份左右开盘、2019年五月份交房、防水做的不错、采用双层隔音防爆钢化玻璃
不足
小区二手房交易过户税费高
程冠勇
2019-11-10
特色
【小区户型】宏河美地小区以高层为主，分为东岸和西岸，西岸东头为洋房，热门户型86平，102平，136平，人车分流
【小区设施】小区内部人工河，地下公共电动二轮停车区 地下停车厂 小区内设有健身广场，休息乘凉区，人工河中心有喷泉
【生活配套】小区西门超市，饭店，银行，各种商业齐全，向北500米大型商超津多里。
【房屋品质】小区为华润园开发，钢筋混凝土建设，有很好的隔音和防震效果，房屋建筑质量过关。
不足
小区还有一半房租为交付，新下房产证。过户费用高。
马庆振
2019-09-14
易居房友
特色
【小区户型】小区共栋高层，分东岸西岸，西岸东头为洋房，小区热门户86平136平147平180平，小区人车分流
【小区设施】小区内部人工河，地下公共电动二轮停车区 地下停车厂 小区内设有健身广场，休息乘凉区，人工河中心有喷泉
【生活配套】小区西门超市.饭店.银行.各种商业齐全，小区北面一路之隔刚开业的津多里北里大型商场大型超市，购物方便
【房屋品质】本小区楼房为钢筋混泥土建设，有很好的隔音效果和防震效果。房屋建筑方资质齐全房屋建造质量过关。
不足
小区为新证，过户时税费会高一些
房风壮
2020-08-27
特色
【小区户型】小区10栋高层 两室100平和三室128平到203平为主
【小区设施】小区内设观景河从南到北贯穿整个小区和两座观景桥，小区内设多个停车以及充电设施。
【房屋品质】小区首次开盘是2016年 交房时间分为两次2018年和2019年 ，小区外墙隔音防晒以及楼顶防水均不
不足
小区主要户型偏大 ，总楼33层偏高
胡晴
2020-06-12
特色
【小区户型】宏河美地以高层为主，又分东岸区和西岸区，小区共10栋，绿化面积约40%
【小区设施】小区内建有地下停车库，建有人工观景河，公共车棚
【生活配套】小区西门有饭店，银行，超市，药店等各种商业，向北500左右有大型商超津多里，出行购物方便，
【房屋品质】本小区2019年5月份毛坯交房，钢筋混凝土，隔音效果很好，有很好的防水防震效果
不足
刚交房不久，二手房交易过户费用偏高
李芳
2020-10-02
德佑地产
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主，150平左右的居多，130平的为主推户型，户型方正，采光好，小区均为一梯两户，
【小区设施】小区中心分为东岸和西岸，中间以人工河划分！河边上有健身器材，凉亭，适合午后、晚饭后下楼遛弯，乘凉
不足
小区大户型偏多，190--200以上可选择性较少

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