华城和贵园解读
肖小秀
2021-09-07
亿家地产
特色
【轨道交通】交通方便 距离小区南边济邹路37 19路，53 33路公交车
【小区户型】东南华城和贵园，小区内均为高层，采光好，南北通透，楼间距大
【小区设施】小区绿化环境优美，设有小凉亭，方便老人 小孩乘凉
【生活配套】小区南20米是津多里商圈 向西300米就是民生医院
【房屋品质】华城华园建设开发商，大部分回迁，部分商品房
采用双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区内人车不分离 是拆迁房子
盛春红
2021-04-27
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南邻济邹路，公交路线有53路、33路、19路等，距离万达广场路程1.5公里，西南1.5公里汽车站
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，以83平经典两室和三室为主，93平两室适合改三室，卧室可以朝南，全明户型
【小区设施】小区内绿化好，南部小河穿流而过，春天垂柳、桃花、杏花各放异彩，凉亭为夏季消暑的好去处，周围有健身器材
【生活配套】小区配套齐全，南部紧邻济邹上城、津多里商场，瑞尔福，不到500米共有三层，包括生活大型超市吃喝玩乐
不足
小区内部租客比较多，有待提高
孙凡菊
2021-01-09
亿家地产
特色
【轨道交通】小区西大门口往左大约1000米是19路，53路 33楼公交车交通方便出门大约1.5公里就是汽车总站
【小区户型】东南华城和贵园已高层为主，热门户型是84平的2室 刚需户型102平到108平的三室 楼间距达80米
【小区设施】小区内有地下停车场小型健身广场 在5号楼和9号楼中间 人工河流 小桥流水 纳凉休息区供小区居观赏使用
【房屋品质】华城和贵园为回迁区 由华瑞园开发有限公司承建并开发，小区楼层的防水防晒和保温层做的很到位
不足
小区已回迁为主物业管理不到位 刚开始办证，有税 老年电动车乱放
丁姗姗
2021-01-16
亿家地产
特色
【小区户型】和贵园以高层为主，热门户型以83平2室的刚需户型和102平3室的为主。楼间距50到100米之间。
【小区设施】小区内有停车场，娱乐健身广场，6号楼前面环境很好。有小桥流水，人工河流，凉台休息区，娱乐乘凉两不误
【生活配套】小区南10米就是津多里大型超市，小区东门、西门都有饭店小吃餐饮，西门50米有农商银行，和幸福人药店
【房屋品质】东南华城和贵园是由华瑞园开发公司承建开发，属回迁区。小区楼房的防水防晒及隔音效果都很好
不足
小区有一部分是新房产证，交易时税费较高一些，还有一些业主没有房产证交易纯在风险
魏慧慧
2021-01-08
亿家地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，紧邻津多里绿地万达附近106平为三室一厅一卫，83平为两室一厅一卫小户型
【小区设施】小区环境不错绿化800多平，绿地周边有健身娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】和贵园西门向南100米有津多里津多里负一楼为瑞尔福超市2楼有娱乐场所津多里于济邹路和华城路交叉口路北
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决一下
杨玉霞
2020-10-05
亿家地产
特色
【小区户型】和贵园以高层为主，热门户型以68平米到150平米为主，楼间距达60米以上，采光性能好。
【小区设施】小区实行人车分流，小区内有小型健身广场，人工河流，小桥流水，亭台楼阁。
【生活配套】小区西门和东门口有饭店，小吃餐饮，小型超市，药店和门诊。
【房屋品质】和贵园为回迁区，由华瑞园开发公司承建并开发，小区楼房的防水层防晒层和保温层做的都很到位。
不足
小区下证的房子不是很多，税费略高，物业管理欠佳
孟燕
2021-01-30
德佑地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，以83平经典两室和三室为主，全明户型。
【生活配套】小区南部紧邻济邹上城·津多里商场·不到五百米共有三层，包括生活超市，吃喝玩乐一条龙。
不足
目前租户较多，有待提高。
国林波
2021-01-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透 大户型为128平3室两厅一卫
【小区设施】小区内有绿地 花园 健身器材 小河 小桥等
【生活配套】小区南边有津多里购物中心 医院
【居民素质】居住人群 老年较多 小区更显和谐
不足
绿化树木少。房子总价高，
郑壮
2018-11-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主。热门户型为68平至200平之间、楼间距55米、采光效果佳
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、纳凉休息区、健身广场。景观花园等供小区居民观赏使用
【生活配套】小区东门20米处有饭店、超市、商店、药店、卫生室、蛋糕店等入住可供小区居民消费
【房屋品质】小区2013年6月开盘、2015年5月交房、采用双层隔音玻璃隔音效果好、防水效果佳
不足
小区物业管理不到位、小区至今未下证、二手房交易需等证过户危险性大基本全税
账号已注销
2021-01-13
特色
【轨道交通】南邻济邹路，包括53路、33路、19路等，距离万达广场路程1.5公里，西南1.5公里到汽车站
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，以83平经典两室和三室为主，93平两室适合改三室，卧室可以朝南，全明户型。
【小区设施】小区内绿地南部小河穿流而过，春天垂柳、桃花、杏花各放异彩，凉亭为夏季消暑的好去处，周围设各种健身器材
【生活配套】小区南部紧邻济州上城、津多里商场、瑞尔福，不到500米共有三层，包括生活大型超市、各种吃喝玩乐一条龙
不足
小区内部租客较多，有待提高
孟庆辉
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区交通方便，四通八达，道路平坦，向南步行20米有公交站，19，37，53
【小区户型】小区为回迁房，户型为一梯四户，和一梯两户，南北通透，全明户型，最经典的户型为83平两室和96平三室
【小区设施】小区内绿化好，空气清新，花园中有凉亭，健身器材等娱乐设施，南部有小河流穿流而过，河边柳树，桃花等
【生活配套】小区紧邻津多里商场，济州上城，瑞尔福，不到500米共有三层，包含各种大型生活超市，各种吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】小区为2016年交房，交房为毛坯房，房子品质有保证，窗户玻璃为双层玻璃，隔离效果很好紧邻
不足
小区为回迁房，租客较多，小区暂时没有物业费，管理差，有待调整
陈进芳
2021-09-09
特色
【轨道交通】交通便利出行方便，距离汽车站火车站很近，向南步行20米有19路53路37路公交车，出门就是公共电车点
【小区户型】小区有两梯四户，一梯两户南北通透，以83平经典两室和103平三室为主，83平卧室和客厅朝南，两室朝阳
【小区设施】小区内绿地花园，小桥流水，垂柳，春天桃花杏花齐开放，美似仙境，让人心旷神怡，凉亭休息长凳可以落脚休息
【生活配套】周边有津多里商城，济邹上城马上开业，人民医院，济宁银行，还有农贸市场，生活非常便利
【房屋品质】2016年交房，房子品质良好，采用双层玻璃，隔音效果非常好
不足
小区证不满两年，有税，人车不分流
董凤娟
2022-05-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西大门口往左大约1000米是19路，53路 33楼公交车交通方便出门大约1.5公里就是汽车总站
【小区户型】和贵园以高层为主，热门户型以68平米到150平米为主，楼间距达60米以上，采光性能好。
【小区设施】小区实行人车分流，小区内有小型健身广场，人工河流，小桥流水，亭台楼阁。
【生活配套】小区西门和东门口有饭店，小吃餐饮，小型超市，药店和门诊。
不足
小区下证的房子不是很多，税费略高，物业管理欠佳
账号已注销
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区西大门口往左大约1000米是19路，53路 33楼公交车交通方便出门大约1.5公里就是汽车总站
【小区户型】和贵园以高层为主，户型从68平米到136平平米，楼间距50米以上，阳光充足，无遮挡。
【小区设施】小区是人车分流，地下有车停场，小型健身器材，人工河流，健身广场，观景花园，休息亭凉等
【生活配套】小区东门门口10米有饭店，超市，商场，药店，门诊，蛋糕店。东南方向300米是津多里商场，生活便利。
【居民素质】和贵园小区以回迁户为主，小区内业主邻里关系和睦，素质很高。
不足
小区刚刚开始办理不动产证，二手房税费高。 车位紧张
薛冰
2022-03-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西大门口往左大约1000米是19路，53路 33楼公交车交通方便出门大约1.5公里就是汽车总站
【小区户型】和贵园以高层为主，热门户型以68平米到150平米为主，楼间距达60米以上，采光性能好。
【小区设施】小区实行人车分流，小区内有小型健身广场，人工河流，小桥流水，亭台楼阁。
【生活配套】小区西门和东门口有饭店，小吃餐饮，小型超市，药店和门诊。
不足
小区下证的房子不是很多，税费略高，物业管理欠佳
谭吉林
2021-07-20
特色
【轨道交通】交通便利 离汽车站 1000米 火车站1200米 小区 向南步行啊20米19路 37路 53路公交车
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透 83平 92两室 103平 三室 全明户型
【小区设施】小区绿化环境优美 设有小凉亭 方便乘凉 3号楼2号楼 处有条小河穿过 增加了小区的一道风景
【生活配套】和贵园南20米津多里商城 从小区西们出去 向西300米 就是民生医院 就医方便
【房屋品质】2016年交房 毛坯交房 品质良好 采用双层隔音玻璃 隔音效果很好
不足
小区是回迁区 租户居多 上年龄的 老年人养老的较多
边茂路
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区大门往左大约1000米是19路站牌，出行比较方便。
【小区户型】小区以高层为住，主要户型为68平，103平，107平，120平，136平等户型，楼间距比较大。
【小区设施】小区人车分流，地下有停车场，地上有多处健身设施。
【生活配套】小区门口10米有饭店，超市，药店，购物比较方便。
不足
小区证不满两年，交易税费较高。
刘孟弟
2021-05-16
房产经纪
特色
【轨道交通】小区东门为华城路，路宽24米，六车道，路况比较好，无拥堵现象。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，南北通透，以83平经典两室和103平三室为主，户型为全明户型
【小区设施】小区绿化面积较多，周围设有各种健身器材
【生活配套】小区南部紧临济邹上城，津多里商城，里面有瑞尔福超市，大型吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】开发商为济宁本地开发商华瑞园建筑公司开发，17年交房。
不足
小区为回迁房，租客比较多
周艳
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离小区南边济邹路37路，19路，53路公交车100米，交通便利，直达汽车站火车。
【小区户型】小区两梯四户或两梯三户，中间户为83平两室户型或69平一室一厅户型，边户为三室，南北通透，共10栋楼
【小区设施】小区绿化环境优美，设有小凉亭，方便老人家乘凉，靠近2，3号楼处有一条小河穿过小区，增加了小区一道风景
【房屋品质】华城华园建设开发商，大部分回迁，部分商品房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
回迁户居多，物业不太好管理。
韩明洋
2021-01-13
特色
【轨道交通】交通方便，离汽车站火车站很近，向南步行20米19，37.53路公交
【小区户型】小区内均为高层，南北通透，采光好，楼间距大
【小区设施】小区内大面积绿化，花园中带有凉亭
【生活配套】周边有津多里商城，人民医院，津多里商城位于正南20米处
【房屋品质】2016年交房，毛坯交房，品质良好，采用双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区内居住人群乱，租客比较多，为回迁区
