- 中南漫悦湾
- 10251 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 崇文大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中南漫悦湾位于任城区金宇路板块，是由单位自建，于2002年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为2，小区户型面积有123㎡-142㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约30%，但绿化景观设计感较强，植被丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 小区临近济宁市第一人民医院(东院区)，方便居民就医。
缺点- 小区临近源腾石化，存在安全隐患；
- 目前小区有1个出入口，早晚高峰略有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约144m是联合电子工业园公交站，该站停靠39路和315路公交车；距小区约482m是人才家园公交站，该站停靠66路、317路 、D816路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约409m是山河路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区23m左右有华杉·英特力幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.1km左右有海达行知学校小学部，是一所私立小学。距离小区1km左右有济宁孔子高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由黄色系的涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为2，小区户型面积有123㎡-142㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于兖州区高新区崇文大道与蓼河交汇处东北侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 512户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km处有济宁高新区爱琴海购物公园，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有家家悦超市(蓼河路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约2.2km处有济宁市第一人民医院(东院区)，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约351m处有蓼河新城医院卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约872m处有广联医药(德好药店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约760m处有青岛银行(济宁高新科技支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.8km处有中国联通(蓼河路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(爱琴海购物公园店)，居民看电影比较方便；距离小区约806m有第三空间游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
中南漫悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10866元/㎡
2.14%
01-19
10774元/㎡
0.85%
01-26
10816元/㎡
0.39%
02-02
10884元/㎡
0.63%
02-09
10895元/㎡
0.1%
02-16
10802元/㎡
0.85%
02-23
10655元/㎡
1.36%
03-02
10542元/㎡
1.06%
03-09
10457元/㎡
0.81%
03-16
10358元/㎡
0.95%
03-23
10340元/㎡
0.17%
03-30
10251元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10806元/㎡
9.1%
2024-06
11655元/㎡
1.15%
2024-07
12859元/㎡
8.58%
2024-08
14941元/㎡
28.07%
2024-09
13419元/㎡
8.14%
2024-10
11213元/㎡
9.67%
2024-11
10977元/㎡
7.32%
2024-12
11809元/㎡
4.51%
2025-01
10802元/㎡
1.22%
2025-02
10687元/㎡
0.41%
2025-03
10340元/㎡
4.4%
2025-04
10251元/㎡
8.48%
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