开泰花园小区解读
田桂平
2022-06-03
亿家地产
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌：38路15路等多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路。交通便利
【小区户型】小区大部分为中小户型，大多是2室朝阳户型，卧室采光好，57栋多层，5栋小高层
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施，很多人在这里健身娱乐，
【生活配套】小区南门东1000米有润和超市，西500米每年大健康，为居民体检提供方便
不足
小区物业稍微欠缺一点
王红燕
2020-12-19
亿家地产
特色
【轨道交通】距离火车站10公里，可在此换乘15、38公交车到达。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，100平三室为主推户型，还有小户型二室二厅
【小区设施】小区内部有娱乐场地小朋友放学后在此玩耍，周边有锻炼器材等等
【生活配套】向东公里有和润超市，共2层，地下1层为超市，地上1层有汉堡店，
【房屋品质】此楼盘是汇源有限公司开发，以多层房为主，总楼高6层，
不足
学校对应西城十四中，住的人群居多
王文灿
2020-12-22
美宅
特色
【小区户型】开泰花园小区主要以多层为主，户型还不错，绿化可以，有二室朝阳户型，二室一厅朝阳户型，这二个是主力户型
【其他描述】小区是汇源物业，多层物业费0.45/平，高层0.6/平--1.2/平，高层楼层不一样，物业费价格不同
【小区设施】小区东门，南门建有广场，健身题材，西门附近有石头庭子，娱乐，健身很方便
不足
小区部分多层时间长点
刘晓
2021-01-13
亿家地产
特色
【轨道交通】小区东门 新华路 和洸河路交汇 洸河路是任城区的主干道 交通便利 洸河公交站牌 很方便
【小区户型】户型以两室 三室为主 小区交错建筑 楼间距较大 采光较好 楼栋分布明确
【生活配套】小区内 南门 有和润超市 西门爱客多 小区 小型超市 生鲜熟食都有 小区内有诊所 生活很便利
不足
车流量不分离 高峰期 小区内有点堵车
刘洪伟
2020-12-19
亿家地产
特色
【小区户型】小区总62栋住宅，高层三套，两栋沿街电梯房
【小区设施】小区内环境好，有公园广场健身器材，方便老人孩子玩乐
【房屋品质】开泰花园房屋质量很好
不足
小区居住人群居多，上下班高峰期时有拥堵
张小锁
2020-01-04
长德房产
特色
【轨道交通】南门向东100米左右有38路15路等多路公交，直通汽车站。南门洸河路，东门新华路。出行方便，交通便利
【小区户型】小区大部分为中小户型，大多是2室朝阳户型，卧室采光好，57栋多层，5栋小高层
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施，很多人在这里健身娱乐，
【生活配套】小区南门东1000米有润和超市，西500米每年大健康，为居民体检提供方便
不足
小区有点老旧，15年房龄，
李文峰
2019-11-11
德佑地产
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌：38路15路等多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路。交通便利
【小区户型】小区为多层小三室，三室为两室朝阳一室在北户型，两室为两室朝阳户型，还有5栋小高层，三室居多。
【小区设施】小区内有车位，8号楼位置是西门，东侧有凉亭，从西门8号楼位置一直延小区环绕小溪，里面门面超市居多
【生活配套】小区东南角有100米大型超市，东门有三个幼儿园。小区内有多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。
【房屋品质】小区有汇源地产建于2008年，交房最晚的一批是2012年，小区外墙全部有隔热保温层和防水层！
不足
小区物业管理稍微欠缺。
孙婷婷
2020-01-03
亿家地产
特色
【轨道交通】距离火车站10公里，可在此换乘15.38路公交车到达。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，110平三房一厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】向东1公里有和润超市，共2层，地下1楼为超市，地上1楼有汉堡店
【房屋品质】由大牌本土开发商汇源操盘，08年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区有 3个门，在上下班高峰期比较拥堵
张洪波
2020-12-21
亿家地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透 主要推大户型 20平三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区南门有健身器材 周边有翘翘班等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 小住户多以三代人为主 会以老人来帮忙照顾小孩 居住氛围浓厚
不足
开泰花园小区绿化少 点
杨文文
2019-12-09
亿家地产
特色
【小区户型】共59栋多层，5栋高层，楼间距大，卧室采光好，有经济适用房、回迁房，大部分是商品房
【小区设施】小区比较大，配套齐全，有健身器材多部，凉亭，小区内停车方便，有超市、一应俱全，不出小区就可以买到
【房屋品质】上房时间06年~10年之家，小区楼栋全部都有保温材料、防水
不足
物业不好，绿化少，租客较多
张绪
2019-11-25
亿家地产
特色
【小区户型】小区有64栋楼 南门有两个电梯高层中间位置有三栋高层其余为多层总高6层
【其他描述】隶属于汇源开泰物业公司。 多层物业费为0.45元一平方。高层为1.1元一平方
【小区设施】小区有2200哥车位 2个凉亭
【生活配套】小区中心有两家超市。南门有一家一眼安康医院 另有一家大型检查机构美年大健康
不足
小区内绿化少，配套不成熟
李灿
2019-11-27
亿家地产
特色
【轨道交通】南门向东100米左右有38路15路等多路公交，直通汽车站。南门洸河路，东门新华路。出行方便，交通便利
【小区户型】小区为多层小三室，三室为两室朝阳一室在北户型，两室为两室朝阳户型，楼间距大，前后无遮挡，采光好
不足
小区内有少部分经济适用房，回迁房。外来居住人员多点
卢兴花
2019-11-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区已多层为主 一梯2户 南北通透 小户型较多 满足刚需 养老 过度需求
【其他描述】小区西边新建了凤凰城湿地公园 环境优美 设施齐全
【生活配套】小区东门有3个幼儿园 南门有2个医院 东南处100米有大超市 小区内有很多生活 超市 生活便利
不足
小区建于2010年左右 有部分经济适用房和少量回迁房 外来人员较多
杨学敏
2019-03-26
亿家地产
特色
【小区户型】小区大部分为中小户型，大多是2室朝阳户型，卧室采光好，57栋多层，5栋小高层
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施，很多人在这里健身娱乐，
【生活配套】小区南门东1000米有润和超市，西500米每年大健康，为居民体检提供方便
不足
小区有点老旧，15年房龄，
武薇薇
2019-10-09
亿家地产
特色
【小区设施】小区中心有小广场，南门有广场，59号楼旁边有健身器材
不足
物业管理稍微欠缺一点
马义通
2022-01-15
特色
【轨道交通】西面直接通内环高架.新华路.洸河路.金塔路.西门15路.南门38 86 301 D115路
【小区户型】小区有59栋多层 5栋高层 楼间距大 采光无影响
有少部分经济适用房和回迁房.一梯2户.2梯三户
【生活配套】南门有广场.健身器材.小区内外都有超市.各种商店.门店.也有各种商铺.药店.鲁抗医院1.6公里
不足
物业一般.租户较多.06年上房的房龄较老
马和祥
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区东门 新华路 和洸河路交汇 洸河路是任城区的主干道 交通便利 洸河公交站牌 很方便
【小区户型】户型以两室 三室为主 小区交错建筑 楼间距较大 采光较好 楼栋分布明确
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施，很多人在这里健身娱乐，
【生活配套】小区内 南门 有和润超市 西门爱客多 小区 小型超市 生鲜熟食都有 小区内有诊所 生活很便利
不足
车流量不分离 高峰期 小区内有点堵车 车位紧张
高璇
2021-09-07
特色
【轨道交通】南门向东一百米有公交车站牌，301路，38路86路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m的绿化，绿地周边设有儿童滑梯，体育建材，还有很多小亭子，夏天傍晚消暑的好地方
【生活配套】东门五百米有个大型超市南门门口有个医院
【房屋品质】02年统一精装修交房，装修标准1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃
不足
楼号有点乱.小区待提高
许艳玲
2020-12-18
特色
【小区户型】开泰花园小区共62栋楼。有这一栋电梯洋房。5栋电梯高层，其他都是6层的商品房和经济适用房，回迁房，
【小区设施】小区南门有一个大广场可以跳广场舞，供小孩玩耍。小区里面有绿化区域和运动器材和凉亭。
【生活配套】小区里面和周边都有商店和超市。买东西方便。有永康医院。和润超市，爱客天天超市。小区里面有幼儿园
【房屋品质】房子由山东汇源开泰开发商操盘，房子以多层6加1复式阁楼为主。一楼是车库和储藏没有出现漏水和渗水现象。
【居民素质】小区里面平时老人和小孩会相对多一些，大部分都是一家三代人同住。年轻人上班去了。
不足
开泰花园小区不足之处就是没有名校。绿化面积不够大。现在车越来越多了，停车位不够多。
冯帅
2021-04-08
特色
【轨道交通】洸河路向西两个红绿灯就是高架，公交车分别有33.38.86路公交车
【小区户型】小区60多栋楼，5个高层，部分楼是一梯2两户，部分是一梯4户，户型南北通透，主推大户型，120平两室
【小区设施】小区中大约有900平的绿地，有健身器材娱乐设备，单双杠，滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区东门向南1000米有地下超市，南门100米有医院，进去小区东门1000米左拐是幼儿园
【房屋品质】小区为汇源操盘，，外墙经历两次大型物业粉刷，外立面看起来很新。
不足
地上车位目前不租，造成下班时间车辆停放比较乱，这方面有待调整
