- 开泰花园小区
- 6598 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 洸河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 开泰花园小区位于任城区振宇批发市场板块；小区共有62栋楼，以多层、高层为主，容积率为2.61；小区户型为2-5房，户型面积约62㎡-214㎡，主力户型为120㎡左右的3居室和140㎡的4居室，适合改善置业型人群；小区绿化率为38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区门口临近路段，上下班高峰期比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约229m有永康医院公交站，该站途经33路、38路、86路等多路公交车；距离小区约294m有开泰花园公交站，该站途经15路大站快线、D15路公交车；距离小区约526m有三义庙公交站，该站途经38路、86路、301路公交车，方便居民公交出行；临近小区约224m有洸河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
76个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约253m有亿佳幼儿园(开泰花园店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有西城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约852m有大唐中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约38%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍;小区环境整体较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，多层的外立面由砖红色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外立面略显老旧，但整体保持不错，目前没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有62栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.61；户型为2-5房，户型面积约62㎡-214㎡；主推户型为120㎡左右的3居室和140㎡的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有12个出入口，东门位于新华路1号附近；南门位于洸河路193号附近；西门位于金塔路附近；停车场位于新华路附近；南二门位于洸河路附近；南三门位于洸河西路北50m附近；南一门位于洸河路辅路附近；停车场入口位于洸河路辅路附近；停车场出入口位于新华路附近；停车场出口位于洸河路附近；停车场位于开泰花园小区东南侧附近；停车场出入口位于洸河路附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁阿姨及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时；小区绿植按时修剪；小区楼栋外立面没有脱落，物业及时维护。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有亿丰时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约97m有三剑百货超市(开泰花园连锁店)，居民日常采购比较方便；距离小区约293m有若雯便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约715m有任城同济医院，方便居民就医；距离小区约628m有吴庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约161m有辰欣大药房(开泰店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约334m有西刘菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约807m有中国建设银行(金城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约143m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有洸河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约524m有常青路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有济宁市任城区人民政府金城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约206m有波若瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.2km有金碧辉煌KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.5km有菲特健身俱乐部(古槐店)，方便居民健身。
开泰花园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6986元/㎡
0.27%
02-11
6973元/㎡
0.19%
02-18
6973元/㎡
0%
02-25
6968元/㎡
0.07%
03-03
6954元/㎡
0.2%
03-10
6925元/㎡
0.42%
03-17
6861元/㎡
0.92%
03-24
6800元/㎡
0.89%
03-31
6745元/㎡
0.81%
04-07
6699元/㎡
0.68%
04-14
6648元/㎡
0.76%
04-21
6598元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8083元/㎡
6.51%
2023-06
8042元/㎡
6.53%
2023-07
7808元/㎡
8.88%
2023-08
7697元/㎡
9.78%
2023-09
7581元/㎡
10.84%
2023-10
7482元/㎡
11.66%
2023-11
7362元/㎡
12.67%
2023-12
7117元/㎡
16.49%
2024-01
7007元/㎡
14.75%
2024-02
6970元/㎡
14.35%
2024-03
6800元/㎡
15.49%
2024-04
6598元/㎡
18.7%
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