- 望湖小区
- 8147 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 越河北路
- 暂无数据
- 济宁市奥威物业服务有限公司
小区概述
- 望湖小区位于济宁市任城区金宇路板块，由鸿基房产公司开发，小区于2000年竣工，容积率约为1.9。小区共有37栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有60㎡-137㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距离龙城广场（龙行店）较近，居民购物方便；
- 小区距离济宁市第一人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约298m处是小南门公交站，有16路、19路等7辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区369m左右是龙行路，这是距离小区比较近的高架桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.4
初中
9.2
174个
附近幼儿园
30个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约216m处是济宁德润国学幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区116m左右有济宁市普育回民小学，此学校是一所公办小学；距离小区约288m处有济宁市第十五中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区内部花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑简约大气，防水防潮效果好，房屋的外立墙面以黄色为主，外型简洁美观。小区物业维护较好，外立面不显老旧，没有漏水和明显的脱落现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有37栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.9。小区有一梯两户和一梯三户，小区户型面积有60㎡-137㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有9个出入口。南门在7号楼以南，西南门在武胜桥社区以东，北二门在2号楼以北，北三门在2号楼以东，西2门在37号楼以南，南一门在7号楼以南，西门在26号楼以东，东2门在17号楼以北，北1门在小区10号楼以北，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1821户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业及时维护外立面，外立面看起来比较新。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。物业工作人员及时修剪花草，小区的植被观赏性较强。
安保
小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 济宁市奥威物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
1个
商场
284个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区422m左右有龙城广场（龙行店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1km处是沃尔玛购物广场（中心闸北路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约833m处有海底捞（龙贵购物中心济宁店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约757m有济宁市第一人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；任城区刁家明内科诊所距离小区约121m，居民身体不适就医方便；距离小区约86m有幸福人大药房（南察院街店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区309m左右有济宁南菜市农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约288m处有中国工商银行（济宁柳行路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区125m左右有中国联通智慧生活服务站（越河北路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约243m处有志宇网咖（万佳连锁），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约711m处有济宁影城（古槐路店），情侣约会时可以到此观影。
望湖小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8099元/㎡
0.63%
01-26
8046元/㎡
0.65%
02-02
8049元/㎡
0.04%
02-09
8067元/㎡
0.22%
02-16
8110元/㎡
0.53%
02-23
8213元/㎡
1.27%
03-02
8293元/㎡
0.97%
03-09
8350元/㎡
0.69%
03-16
8294元/㎡
0.67%
03-23
8221元/㎡
0.88%
03-30
8156元/㎡
0.79%
04-06
8147元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8654元/㎡
8.91%
2024-06
8806元/㎡
7.83%
2024-07
8804元/㎡
3.73%
2024-08
8642元/㎡
2.8%
2024-09
8720元/㎡
0.45%
2024-10
8387元/㎡
5.31%
2024-11
8622元/㎡
1.9%
2024-12
8468元/㎡
6.45%
2025-01
8061元/㎡
0.84%
2025-02
8184元/㎡
7.11%
2025-03
8212元/㎡
4.47%
2025-04
8147元/㎡
0.53%
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