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- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是奎星苑社区，兖州2路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.7
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是奎星楼小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是百意购物中心(中御桥北路店)，约1302米；最近的综合医院是鼓楼医院，约1031米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
鼓楼花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4499元/㎡
0.77%
01-26
4483元/㎡
0.36%
02-02
4482元/㎡
0.02%
02-09
4458元/㎡
0.54%
02-16
4441元/㎡
0.38%
02-23
4384元/㎡
1.28%
03-02
4343元/㎡
0.94%
03-09
4279元/㎡
1.47%
03-16
4255元/㎡
0.56%
03-23
4229元/㎡
0.61%
03-30
4183元/㎡
1.09%
04-06
4179元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4837元/㎡
11.78%
2024-06
4743元/㎡
13.5%
2024-07
4742元/㎡
13.51%
2024-08
4608元/㎡
15.96%
2024-09
4458元/㎡
18.69%
2024-10
4474元/㎡
18.4%
2024-11
4492元/㎡
18.07%
2024-12
4631元/㎡
15.89%
2025-01
4484元/㎡
18.77%
2025-02
4405元/㎡
20.2%
2025-03
4222元/㎡
18.38%
2025-04
4179元/㎡
15.83%
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