龙泉花园(邹城)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 龙泉花园（邹城）位于邹城区邹城板块，于2013年竣工，房龄较新。小区容积率为2.1左右，楼栋总数约为67栋，以多层为主，户型有104㎡-136㎡左右的3居室。小区绿化率约为36%，整体环境较好；小区距离东城购物广场不远，周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离尚兰路约308m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约212m有龙泉花园公交站，停靠邹城13路公交车；距离小区约212m还有龙泉花园中门公交站，停靠邹城230路公交车；距离小区约253m有千泉小学公交站，停靠邹城8路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离尚兰路约308m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约179m有邹城市智慧星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约334m有千泉小学，是一所公立小学。距离小区约635m有邹城市第十一中学，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为36％，植被较为丰富，小区有假山和小桥，空气清新怡人，整体环境好；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由灰色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.1左右，楼栋总数约为67栋，以多层为主，户型有104㎡-136㎡左右的3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和东门，南门位于好孩子孕婴附近，东门位于福泉宫汤泉附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
2个
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约919m有东城购物广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约165m有八点伴便利超市，约186m有百意生活超市（08店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约151m有纳喜全羊汤馆（龙泉店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.0km有邹城市人民医院（孟子湖院区），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约158m有宏卓国立大药房，约217m有辰欣大药房（辰熙店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约1.6km有鑫琦农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约487m有山东邹城中银富登村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约213m有中国联通（尚兰路社区厅），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.0km有邹城市公安局孟子湖新区城郊派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约2.1km有唐王河公园，约2.5km有杨下河湿地公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约314m有悦邻国际影城，约1.3km有K-KUANG量贩式KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约651m有邹城市黑八女王台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择104㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择136㎡左右的3房，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套104㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择租住136㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.2 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人上班，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费