永续慧园小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 永续慧园小区位于汶上区汶上板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由山东永续置业发展有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有90㎡-144㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离中达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离汶上县人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离惠康医院公交站约174m，汶上15路、汶上1路等公交在该站点停靠；距离皮防站公交站约180m，汶上16路、汶上9路等公交在该站点停靠；距离皮防战公交站约183m，汶上12路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离政和路约253m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
125个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
红黄蓝幼儿园距离小区约190m，是一所私立幼儿园；汶上县第二实验小学西校区距离小区约924m，是一所公立学校；汶上县第二实验中学距离小区约522m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在道路两侧栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽，小区的绿化也主要集中在此处；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红色和白色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有90㎡-144㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区共有7个出入口，北门在中都大街西附近，东门在中都大街附近，南门在市政路北50m左右，车库在政和路-永续慧园小区北侧附近，地下停车场在小区10号楼和12号楼之间，南2门在中都大街2887号附近，南一门在中都大街南段1368-199号东60m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 汶上县房地产物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
6个
便利店
商业配套
中达广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；百姓超市(汶上利客来购物广场店)距离小区约320m，商品齐全，方便居民日常生活；汶上县汇源饺子城(政和路店)距离小区约239m，方便居民就餐。
医疗资源
汶上县人民医院距离小区约1.9km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；汶上刘炳军诊所距离小区约251m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；新华鲁抗大药房(政和路店)距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金牛农贸市场距离小区约457m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(汶上圣泽支行)距离小区约119m，方便居民办理理财业务；中国联通(中都大街营业厅)距离小区约153m，方便居民办理通信业务。
公共资源
法德公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；汶上县图书馆(市政路)距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
八度网咖距离小区约355m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；同心台球厅距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；妙霖瑜伽距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
该小区约90㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区141㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租90㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住141㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的比较及时，居民居住环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费