- 御都花园
- 9486 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站西路,近王母阁路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御都花园小区位于任城区振宇批发市场板块，由单位自建，于2021年竣工。小区总占地面积约160000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有18栋楼，容积率约为2；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为86㎡-149㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区距离龙城广场(龙行店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离南新庄街/王母阁路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约327m是南苑街道公交站，有25路、D802路、K87路、Y902路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离南新庄街/王母阁路(路口)约255m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.8
121个
附近幼儿园
21个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；亿佳南池御都国际幼儿园距离小区约109m，该园是一所民办幼儿园；距小区862m左右有济宁市和平街小学，该校是一所公办小学；济宁学院附中分校区距离小区约771m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长旺盛，可供居民观赏；小区内有儿童滑梯、健身器材等设施，常有居民带着孩子在此玩耍、锻炼身体。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以橘色、灰色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约160000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有18栋楼，容积率约为2；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为86㎡-149㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在南池路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3779户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，龙城广场(龙行店)距离小区约1.1km，居民可来此购物休闲；距离小区约133m有真得利连锁超市(南池御都店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
济宁市第一人民医院距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约861m有南苑街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，南辛农贸市场距离小区约465m，可供居民日常采买；距离小区210m左右有中国移动(南池路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区287m左右有新梦缘KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区764m左右有过足瘾(八铺后街店)，居民可以来此按摩放松。
御都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9543元/㎡
0.2%
02-18
9513元/㎡
0.31%
02-25
9485元/㎡
0.29%
03-03
9446元/㎡
0.41%
03-10
9396元/㎡
0.53%
03-17
9358元/㎡
0.4%
03-24
9329元/㎡
0.31%
03-31
9286元/㎡
0.46%
04-07
9267元/㎡
0.2%
04-14
9320元/㎡
0.57%
04-21
9378元/㎡
0.62%
04-28
9486元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11026元/㎡
0.03%
2023-07
10873元/㎡
1.48%
2023-08
10214元/㎡
6.64%
2023-09
9768元/㎡
9.3%
2023-10
9840元/㎡
8.56%
2023-11
9966元/㎡
6.6%
2023-12
9664元/㎡
10.19%
2024-01
9591元/㎡
9.2%
2024-02
9498元/㎡
10.48%
2024-03
9329元/㎡
14.84%
2024-04
9419元/㎡
12.51%
2024-05
9486元/㎡
9.09%
御都花园问答
御都花园周边小区房源
御都花园同区域房源推荐
