- 中南珑悦
- 10443 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 济安桥南路,近京杭路
- 济宁锦鸿房地产开发有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司济宁分公司
小区概述
- 中南珑悦位于任城区金宇路板块，于2020年竣工，开发商为济宁锦鸿房地产开发有限公司。小区建筑面积约为279000㎡，容积率为1.66左右，楼栋总数约为27栋。小区户型有41㎡-165㎡左右的2到4居室。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离永润广场（太白湖新区店）约1.1km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为34%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中国石化加油站（济宁北湖第1站）约711m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约419m有济荷铁路桥公交站，停靠K87路公交车；距离小区约431m有济荷公铁立交公交站，停靠77路右环及77路左环公交车；距离小区约432m有尹营公交站，停靠20路、77路右环、77路左环等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离内环高架路入口约1.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约812m有北湖第一实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约638m有北湖小学，是一所公立小学。距离小区约1.7km有济宁市北湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在34%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有羽毛球场，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色涂料为主，低层搭配深棕色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为279000㎡，容积率为1.66左右，楼栋总数约为27栋。小区户型有41㎡-165㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和西北门。南门靠近京杭路，西北门靠近新河路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1858户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24小时轮班巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司济宁分公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.9
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有永润广场（太白湖新区店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约510m有众合超市（许庄路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约2.2km有济宁市中西医结合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约566m有幸福人大药房（济宁颂运水庭店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边没有较近菜市场，南辛农贸市场距离小区约2.7km，居民日常买菜不方便。距离小区约850m有济宁农商银行（许庄支行），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约870m有中国联通（谭岗路营业厅），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约940m有太平洋影城（永润广场太白湖新区店），居民可以来此观影休闲。距离小区约1.9km有乔氏台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
中南珑悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10547元/㎡
0%
03-02
10531元/㎡
0.15%
03-09
10483元/㎡
0.46%
03-16
10421元/㎡
0.59%
03-23
10355元/㎡
0.63%
03-30
10308元/㎡
0.45%
04-06
10318元/㎡
0.1%
04-13
10337元/㎡
0.18%
04-20
10372元/㎡
0.34%
04-27
10412元/㎡
0.39%
05-04
10434元/㎡
0.21%
05-11
10443元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10488元/㎡
13.73%
2024-07
10469元/㎡
12.95%
2024-08
10653元/㎡
8.81%
2024-09
10636元/㎡
8.06%
2024-10
10586元/㎡
6.79%
2024-11
10768元/㎡
4.6%
2024-12
10772元/㎡
1.39%
2025-01
10567元/㎡
2.08%
2025-02
10547元/㎡
2.24%
2025-03
10347元/㎡
3.83%
2025-04
10391元/㎡
2.04%
2025-05
10443元/㎡
1.09%
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