泰和锦绣源小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和锦绣源位于邹城区邹城板块，小区于2001年竣工，是由单位自建，小区容积率约1.2，约有7栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约120㎡-249㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般。小区周边商场、超市和医院等配套完善，生活便利。
小区优缺点
优点- 距小区约2.1km是邹亿购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约920m是兖矿新里程总医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约722m是瑞博能源加油站，存在安全隐患；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约107m是周庄公交站，该站停靠邹城229南路公交车；距小区约339m是八中西校区公交站，该站停靠邹城229南路公交车；距小区约350m是八中公交站，该站停靠邹城13路、邹城218路和邹城巾帼线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约341m是宏河路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.5
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
萌璨幼儿园距小区约653m，该幼儿园是一所私立幼儿园，兖矿第一小学距小区约639m，该学校是一所公立小学，邹城八中距小区约352m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外观比较朴实，外立面由黄色系和棕色系的涂料构成；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有7栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约120㎡-249㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于邹城市共青团路236号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 509户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约2.1km是邹亿购物广场，居民外出逛街购物方便；乐美购生活超市距离小区约85m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
兖矿新里程总医院距离小区约920m，该医院为三级乙等综合医院，居民外出就医比较方便；幸福人大药房(邹城宏河路店)距离小区约331m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
鑫铁西农贸市场距离小区约679m，居民外出买菜方便；济宁银行(邹城宏河路支行)距离小区约438m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(鑫苑店)距离小区约338m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，欧陆健身距离小区约1.1km，居民可以在这里运动健身；动感地带量贩KTV(矿建东路店)距离小区约920m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较大，居住更加舒适；对于追求品质的家庭，可以选择249㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，距离医院、商场等比较近，业主可以将房屋出售给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租120㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住249㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费