阳光城市花园解读
陈勇行
2019-02-11
特色
【小区户型】城市花园分A、B两个区十种户型。A区7栋楼，B区18栋共25栋楼。其中A区190m²的户型最为突出。
【房屋品质】小区为山盛置业开发有限公司集团开发，交房时间为2008-2013年外墙防水防晒交房前已做好，框架结构
【居民素质】租住比例20％左右 小区内多为政府、银行和山推员工为主，居民素质都很高，大多为中老年人，流动性很小。
不足
小区内大多房产证不满两年，原值低，税费太高。
周生涛
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院，北湖新区
【小区户型】小高层大三室，优点：两室一厅向阳，南北通透户型方正，无浪费面积。卫生间有窗户，通风好 缺点：无北阳台
【小区设施】内设三推幼儿园 小型超市 公共健身器材 设施完善 21号楼北面有小花园 车位1：2很充足
【房屋品质】本小区是有山盛置业开发的，房子质量比较好，防水隔音都没问题。小区比较新是13年才上的房。
【居民素质】小区分为A、B两个区，A区居住的市委单位人员及家属，B区居住的银行和山推的职工及家属，素质很高.
不足
税费高：小区业主大部分不动产证时间不超过两年，原值较低，会产生高额税费。 总价高：小区地段位置优越，而且房子以大面积为主，总价过于高。
胡丹丹
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区南门西50米有12路20路公交车，12路火车站发车到黄屯驾校，20路通附属医院和北湖片区。
【小区户型】有顶楼复式285平米，167平米三室和115平米两室为主，户型方正，南北通透，一共25栋楼宇。
【房屋品质】小区为山盛置业开发，2013年交房，框架结构，隔音防潮防水隔音效果都不错。济宁标杆公务员小区楼盘。
不足
车位紧张，物业稍 差
张志刚
2019-03-25
特色
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，其中115、160为主打户型。
【房屋品质】小区为山盛置业开发有限公司集团开发，交房时间为2008-2013年外墙防水防晒交房前已做好，框架结构
【居民素质】小区内多为政府、银行和山推员工为主，居民素质都很高，大多为中老年人，流动性很小
不足
小区人车不分流是唯一 一项缺点，车位也紧张，小区房产价格总价较高。
账号已注销
2018-09-30
特色
【小区户型】总共分为A，B两个区总共26栋楼，A区主要为190平方大户型，B区主要为160平方户型，路间距50米
【其他描述】校区物业为同诚物业 物业费为每平方1元 物业服务很好 管理严格
【房屋品质】小区为单位房 2013年交房 外墙防水和防嗮都做了 玻璃为双层玻璃隔音效果非常好
【居民素质】A区为济宁市市委市政府人员 B区为银行和山推单位人员 人员素质高
不足
小区房子新房产证 税费高 车位少
姜潇
2018-10-12
特色
【小区户型】共计26栋楼面积105平至295平米22至25号楼为29层到顶的大高层，其余均为小高层为17层11层
【生活配套】小区南门对面为新天地生活超市蔬菜水果鱼肉市场北临新贵和九龙红星美凯龙小区南门西200米南为新世纪广场
【房屋品质】小区为山盛置业开发有限公司开发2012年交房济宁市标杆楼盘公务员小区框架结构隔音防潮防水效果很好
【居民素质】阳光城市花园为公务员，山推，银行，政府宿舍小区素质很高关系和睦居住人群大多为中老年居住人群流动性不大
不足
小区人车不分流是唯一 一项缺点，车位也紧张，小区房产价格总价较高，其它都挺好。
账号已注销
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院太白湖新区
【小区户型】小高层三室 楼间距大 户型方正 南北通透 大阳台 大客厅 采光非常好 无遮挡
【小区设施】内设三推幼儿园 小型超市 公共健身器材 设施完善 车位1：2很充足
【生活配套】小区南门向西300米新世纪广场 向北贵和 九龙 佳世客超市 向南第二人民医院
不足
税费过高 大高层两梯四户 采光不是很好
展超
2019-04-25
特色
【小区户型】4栋大高层，户型分布115平160平，13栋小高层，户型分布125平167平，只有小高层顶楼是复式
【小区设施】小区内有便利店超市，12号楼后边是小区公园，有个小亭子，地下停车位
【房屋品质】小区为山盛开发，房子质量有保障，单位用房，采用集中太阳能供热，
不足
房价略高，基本都有税费
郑磊
2018-08-15
特色
【小区户型】大套三 优点：元宝户型 南北通透 格局设计合理 无浪费面积。缺点：无衣帽间。楼间距：大，采光无遮挡。
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区，往北700米左右有新贵和与佳世客，往南600米左右有瑞尔福。
【居民素质】阳光城市花园分为a、b两个区。a区为市委团购房，居住人群多为市委领导及其家属，b区为正常商品房。
不足
小区内可通车，不是人车分流小区。小区的主力户型多为大面积的套二、套三，总标的额过高，满足不了大多数客户的购房需求。
董飞
2018-09-20
特色
【小区户型】小高层大3室 方正户型 南北通透 两室加一客厅向阳 客厅通餐厅 无缺角 利用合理 采光良好 楼间距大
【小区设施】小区内有三推幼儿园 中心位置有小型超市 健身器材分布均匀 地上地下停车位充足 车位比例1:0.8
【居民素质】阳光城市花园A（一期）B（二期）两区 ,A区多为市委团购房居住人群多为市委领导及家属，B区是商品房
不足
不是人车分流小区 原值较低产生高额税费 小区整体总价过高
张继萌
2018-10-08
特色
【小区户型】小区分为AB两个区共计26栋楼，A区主要为190平大户型，B区主要为160 171户型，楼间距大
【小区设施】内有山推幼儿园，公用健身器材，小型超市，设施完善 21号楼后有小花园
【生活配套】往南500米为新世纪花园 往北700米为新贵和和佳世客 往南600米有瑞尔福超市
【房屋品质】本小区是由山盛置业，2013年上房，外墙防水以及防晒都有，防水隔音郊果没有问题
不足
小区的不动产证大多都是新证，税费高
账号已注销
2018-07-30
特色
【小区户型】大高层四栋，160平，115平；其余小高层170平，167平，126平。主打大户型楼间距大，采光无忧
【小区设施】小区内有地下车位以及地上车位；车位比例1：0.8，绿化面积大，环境优美，有亭台乘凉，超市，幼儿园完善
【房屋品质】交房约为2009-2012间，楼间距大，采光好，有地下车位储，电梯直达，防潮；双层真空玻璃，隔音
不足
物业管理不到位，未做到完全人车分流
孙德重
2018-10-11
特色
【小区户型】大高层四栋 160平 115平 ，其余小高层170平、167平、126平楼间距大 南北通透 采光很好
【小区设施】小区内有地下车位及地上车位，绿化面积大，环境优美，内有三天幼儿园，公共健身器材，小型超市
不足
小区不是人车分流，主要是大户型，总价过高，新证较多，会产生大部分税费。
彭秀青
2018-11-01
德佑地产
特色
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，其中115、160为主打户型。
【生活配套】小区南门向西200米为新世纪广场，北门向西400米为佳世客，贵和购物广场，
【房屋品质】小区为山盛置业开发有限公司开发，是济宁市标杆公务员小区楼盘，框架结构合理，隔音防潮防水效果更好。
【居民素质】阳光城市花园为公务员，山推，银行，政府宿舍，居民素质高，居住相对稳定。
不足
人车不分流，总价稍高。
白诺诺
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共计25栋楼，小高层三室，两室一厅向阳，南北通透无浪费面积。楼间距充足前后无遮挡。
【生活配套】小区南门多为沿街门面多为银行网点及各种餐饮为主，向西500米为新天地菜市场，向西300米为新世纪广场
不足
税费高:小区大多数房产证时间均不满两年，原值较低，税费较高，小区地段位置优越，房子均为大面积，总价高
