阳光城市花园解读
陆世奎
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区南门100米处有公交站点，16楼，29陆，32路公交路线。南门吴泰闸路是去外东城区和西城区主干道
【小区户型】小区1-21楼主推小高层167平3室2厅2卫户型，南北通透，住户较少，户型合理。
【小区设施】小区绿化面积在百分比30，小高层14号，24号楼，20号楼处都有建设器材和绿化小公园。
【房屋品质】小区在2008年底开盘建设，2010年交房居住。钢筋混泥土结构，外墙和地面pss防水材料。
【居民素质】小区为单位团购房，住户多为中年人，居住稳定，邻里关系和谐。
不足
小区地上地上与地下停车结合，地上停车导致小区较乱。
张正丽
2021-09-09
德佑地产
特色
【小区户型】小区分高层小高层，两室或三室为主，适合刚需或改善
【其他描述】小区物业费大高层一块，小高层一块一，24小时全天管理，很安全
【生活配套】对面就是新世纪广场，新世界农贸大市场，周边配套齐全，生活很方便
不足
地上车位不足，地下有车位
陈兆才
2020-01-05
特色
【轨道交通】阳光城市花园位于吴泰闸路与科苑路交汇处往西100米路北，附近公交车有12.20.22.66路公交车
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，主打户型为小高层170平的大三室户型。
【小区设施】有地下车位及地上车位，绿化面积大，环境优美。公共健身器材，小型超市，设施完善。小区专门设有山推幼儿园
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善。
不足
小区不人车分流，车位配比1:0.8车位较紧张，大多是新证，交易产生的税费相对较高。
李勇
2021-01-12
特色
【小区户型】A区无在售房屋。B区共18栋楼。大高层4栋 多为两室或三室户型两梯四户。小高层一梯两户，有顶复式
【生活配套】出南门往西50米是新世纪广场，跑步锻炼游玩。内有小花园。贵和 永旺在小区北边，逛街购物娱乐 放松心情
【居民素质】小区多以年轻人居多，初期为银行系统团购房，居民素质普遍偏高。内有幼儿园，邻里和睦，氛围融洽！
不足
停车位紧张 极少部分房屋沿街
李宁宁
2020-01-21
特色
【轨道交通】阳光城市花园位于吴泰闸路与科苑路交汇处往西100米路北，附近公交车有12.20.22.66路公交车
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，主打户型为小高层170平的大三室户型。
【小区设施】有地下车位及地上车位，绿化面积大，环境优美。公共健身器材，小型超市，设施完善。小区专门设有山推幼儿园
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善。
不足
小区不人车分流，车位配比1:0.8车位较紧张，大多是新证，交易产生的税费相对较高。
孙雯雯
2020-12-24
德佑地产
特色
【轨道交通】东门10米有20路 28路 公交车，交通便利
【小区户型】楼间距大，户型方正，南北通透，大阳台，大客厅，采光好，无遮挡
【小区设施】14号24号20号楼处有健身器和花园
【生活配套】小区南门向西300米新世纪广场，向北贵和，九龙，佳世客超市，向南第二人民医院
不足
小区房产证办理不到5年，过户税费高
王宗辉
2019-12-18
易居房友
特色
【轨道交通】阳光城市花园位于吴泰闸路与科苑路交汇处往西100米路北，附近公交车有12.20.22.66路公交车
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，主打户型为小高层170平的大三室户型。
【小区设施】有地下车位及地上车位，绿化面积大，环境优美。公共健身器材，小型超市，设施完善。小区专门设有山推幼儿园
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善。
不足
小区不人车分流，车位配比1:0.8车位较紧张，大多是新证，交易产生的税费相对较高。
孙德重
2020-06-24
特色
【小区户型】小区总共25栋楼楼间距大，南北通透，户型方正，小高层以167平大三室为主，大高层以160平的三室为主
【小区设施】小区车位充足，内有幼儿园，健身娱乐设施齐全，绿化率高，直饮水入户。
【生活配套】出门见广场，步行200米到新世纪广场，西边500米到大型商场超市，佳世客，九龙家电，贵和购物中心等
【房屋品质】小区房子砖混结构，建筑质量好，南北通透，公摊率低。
不足
小区不是人车分流，上下班人流量很大，大高层两梯四户，容积率高
张跃
2019-11-18
特色
【小区户型】有顶楼复式285平米，167平米三室和115平米两室为主，由大高层和小高层，一共25栋楼宇。
【小区设施】有地下车位及地上车位，车位充足，绿化面积大，环境优美。公共健身器材，小型超市，设施完善。
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和和佳世客，往南有瑞尔福，万达和瑞尔福，生活配套完善
【房屋品质】小区为山盛置业开发，2012年交房，框架结构，隔音防潮防水隔音效果都不错。是济宁标杆公务员小区！
不足
小区房产证办的较晚，很多房子税费较高，户型170-290平米，户型合理，面积较大，公务员小区，单价过万，两室轻松过100万，三室接近200万
王帅
2019-07-24
特色
【小区户型】有顶楼复式285平米，167平米三室和115平米两室为主，由大高层和小高层，一共25栋楼宇。
【小区设施】小区内有山推幼儿园，公共健身器材，小型超市，设施完善。21号楼后有小花园。地下停车位等。
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善。
【房屋品质】小区为山盛开发，房子质量有保障，单位用房，采用集中太阳能供热，。
不足
新产证，原值低，税费过高 大高层两梯四户 采光不是很好。
蔡辰龙
2019-08-14
特色
【轨道交通】小区南门向西50米有12路20路12路贯穿济宁东西连接兖州和济宁火车站20路通济宁附属医院，北湖新区
【小区户型】共计26栋楼面积105平至295平米22至25号楼为29层到顶的大高层，其余均为小高层为17层11层
【生活配套】小区南门对面为新天地生活超市蔬菜水果鱼肉市场北临新贵和九龙红星美凯龙小区南门西200米南为新世纪广场
【房屋品质】小区为山盛置业开发有限公司开发2012年交房济宁市标杆楼盘公务员小区框架结构隔音防潮防水效果很好
不足
停车位紧张；房屋面积大，导致总价和税费较高。
朱飞
2019-07-11
特色
【轨道交通】小区南门西50米有12路20路公交车，12路火车站发车到黄屯驾校，20路通附属医院和北湖片区！
【小区户型】有顶楼复试285平，167平3室和115平两室为主，户型方正，南北通透，一共25栋楼！
【小区设施】小区内有山推幼儿园，公共健身器材，小型超市，设施完善，21号楼后有小花园！
【房屋品质】小区为山盛置业开发，2013年交房，框架结构，隔音防水防潮效果都不错，是济宁标杆公务员小区！
不足
停车位紧张，物业管理稍差，都是大面积税稍高！
李磊
2019-08-03
特色
【轨道交通】阳光城市花园位于吴泰闸路与科苑路交汇处往西100米路北，附近公交车有12.20.22.66路公交车
【小区户型】本小区全部都市电梯房，多为三室两厅户型，有4栋大高层，其余全是11层小高层，在2010年左右上房
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和和佳世客，往南有瑞尔福，万达和瑞尔福，生活配套完善
【居民素质】大部分为政府事业单位和市政公务员，以年轻人为主，多是一个单位的同事
不足
小区房产证办的较晚，很多房子税费双税约10万，税费过高，户型较大，单价过完，两室轻松过100万，三室接近200万
陈启义
2020-09-30
特色
【小区户型】小区有高层，和小高层，因此有价格差异，高层均价1万左右，小高层均价11500左右
【生活配套】小区周边配套齐全，东门口商业街，北有贵和商城，南有科苑路商业街
不足
车位紧张，想停车方便，好买个车位
侯厂厂
2019-06-21
华居地产
特色
【轨道交通】小区南门西50米有12路20路公交车，12路火车站发车到黄屯驾校，20路通附属医院和北湖片区。
【小区户型】有顶楼复式285平米，167平米三室和115平米两室为主，户型方正，南北通透，一共25栋楼宇。
【小区设施】小区内有山推幼儿园，公共健身器材，小型超市，设施完善。21号楼后有小花园。
【房屋品质】小区为山盛置业开发，2013年交房，框架结构，隔音防潮防水隔音效果都不错。济宁标杆公务员小区楼盘。
不足
停车位紧张，物业管理稍差，都是大面积税费稍高。
段飞宁
2019-09-05
青年房产
特色
【小区户型】共26栋楼面积105平至295平，主打户型为170平的大三室。楼间距大 南北通透 采光很好，户型方正
【小区设施】有地下车位及地上车位，绿化面积大，环境优美。公共健身器材，小型超市，设施完善。小区专门设有山推幼儿园
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和和佳世客，往南有瑞尔福，万达和瑞尔福，生活配套完善
【房屋品质】小区为山盛置业开发，2012年交房，框架结构，隔音防潮防水隔音效果都不错。是济宁标杆公务员小区！
不足
小区房产证办的较晚，很多房子税费较高，户型170-290平米，户型合理，面积较大，公务员小区，单价过万，两室轻松过100万，三室接近200万
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，分A区和B区，A区7栋，B区19栋，另外B区22-25号楼是大高层二梯四户共29层
【小区设施】小区内设有幼儿园（山推幼儿园），中间有小超市，紧临物物，还有健身器材和休闲地方
不足
小区证办的较晚，税略高
账号已注销
2019-07-26
特色
【轨道交通】小区南门向西约50米有12路和20路公交车，12路火车站发车终点站到黄屯驾校，20路附属医院到北湖区
【小区户型】阳光城市花园有顶层复式285平米的，167平米三室和总层29层160平米四室为主，共25栋楼
【房屋品质】小区为山盛置业公司开发承建，2013年交付，框架结构，隔音防水做的很好，标志性公务员小区。
不足
小区内车位紧张，物业管理较差，A区和B区分管，由于原购值较低，税费稍高。
郑磊
2019-03-28
特色
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，主打户型为小高层170平的大三室户型。
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善。
【居民素质】小区分为a、b两个区。a区为市委团购房，居住人群多为市委领导及其家属，b区为银行和山推员工的团购房。
不足
小区不人车分流，车位配比1:0.8车位较紧张，大多是新证，交易产生的税费相对较高。
王腾
2019-04-11
特色
【小区户型】小区共25栋，A区8栋B区17栋，22到25栋为29层大高层，主打户型为小高层170平的大三室户型
【生活配套】新世纪广场距离小区200米左右，小区往北有新贵和与佳世客，往南有瑞尔福、万达和大润发等生活配套完善
【居民素质】小区分为a、b两个区。a区为市委团购房，居住人群多为市委领导及其家属，b区为银行和山推员工的团购房
不足
小区不人车分流，车位配比1:0.8车位较紧张，大多是新证，交易产生的税费相对较高
