滨湖馨苑解读
杨娜
2018-10-12
尚居房产
特色
【小区户型】小区以小高层为主 ，主要户型92两室两厅，133平三室两厅 ，174平四室两厅，楼间距合理，采光好
【小区设施】小区内有独立的自行车 电车停车棚，地下车位充足，5号楼附近有健身器材，小区门口有生活超市 生活便利
【房屋品质】开盘时间为2013年，交房时间2015年 双层中空玻璃 ，隔音效果良好
不足
小区内绿化有待提高，阳台墙体较高，采光效果差
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】小区主要是137平三室两厅两卫的房子 有21栋洋房3栋高层 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有两处凉亭 两处花园 两处休闲设备 车位1:2的配比 一处球场
不足
小区是新上房的小区 都是刚办的新证不满两年 税费高
杨玉梅
2019-08-30
住商不动产
特色
【小区户型】小区共有7栋高层 92平两室 132-134平三室 175平四室 楼间距较大
【小区设施】小区近大门位置有喷泉 5号楼南面有凉亭和健身设施 小区内有充电车棚 地下车位充足
【房屋品质】小区2014年6月开盘 2015年8月交房 小区采用中空防爆防噪音玻璃 隔音效果很好
不足
小区窗户不是落地窗 采光不好 绿化面积较少
崔伟柱
2018-10-10
房产经纪
特色
【小区设施】小区有地下停车位，地上停车场，方便停车。2号楼前有喷泉，人工湖，健身器材，儿童游玩区，老人休憩区。
【居民素质】小区为刚需盘，大部分为单位团购房，以年轻上班族为主，租户比例少，保证住户的安全。邻里关系和睦。
不足
小区属于小型社区，业主少，配套相对不全，物业服务有待加强。
账号已注销
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区南面多个公共自行车站点，小区东面往南走100米有7路公交车站点通往市区及火车站
【小区设施】小区绿化面积大，小区5号楼南面有健身设施，休闲凉亭，地下一层有车位，车位充足
【生活配套】小区南门有两个超市，小区南门往东有早餐店 南门免费停车位较多
【居民素质】主要居住人群为事业单位人员与房管局人员，居住人群素质高
不足
本小区为新校区，不动产权证书今年刚办理下来，过户有过户费用
魏洪森
2018-12-29
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，楼间距大，92平两室，133平三室，170-178平四室。
【小区设施】小区内有独立车棚，电车车棚充电桩，地下车位充足，5号楼南面有健身器材，小区南门门口有两家超市生活方便
【生活配套】小区大门往西30米超市，饭店，便利店，药店，卫生室等众多商超入住，供小区居民消费。
【房屋品质】小区2014年6月开盘，2015年8月交房，防水防晒做的不错，隔音效果好
不足
小区房子阳台没有落地窗，采光不好，二手房交易税费高，绿化面积少
张浩浩
2018-11-09
仁合不动产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，楼间距大，92-178平，主要92平两室两厅，133平3室2厅174平4室2厅
【小区设施】小区内有独立的自行车、电车棚，地下车位充足，5号口有健身器材。
【生活配套】小区南门口处有两家超市，南门往西80米有饭店，菜店能满足居民要求
【居民素质】小区为单位团购房，居民素质好，租户少。
不足
小区绿化面积少，二手房过户税费高
张媛媛
2018-10-13
特色
【小区户型】一共7栋楼，小高层。主要户型两室是91-102平，三室是123-138平，四室154-174平。
【小区设施】进入小区就是大花园，水池喷泉。小区中心带有健身器材，方便住户健身活动。自带停车棚，车位充足
【房屋品质】济阳房管所开发，墙体较厚，双层玻璃 噪音小，车库均为防火大门，厚实安全。
【居民素质】各大单位团购房，素质高。邻里关系和睦，租户不多。住户人群20-50岁。
不足
小区太小，不开阔。活动范围受限。绿化不好，物业不好，有待提高
齐霞
2018-10-16
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，楼间距大，两室92平，三室133平，四室170-178平
【小区设施】小区内有独立的自行车，电车车棚充电桩，地下车位充足，5号楼南边有健身器材，小区门口有两家超市生活方便
【居民素质】小区以单位团购房为主，居民素质高
不足
小区房子没有落地窗，阳台太高，采光不大理想，有些房子楼间距小
任海冲
2019-01-24
特色
【小区户型】小区以高层为主80平到220平之间热门户型两室，三室，四室户型为主，缺点是二手房交易基本全税，税费高
【小区设施】小区人车分流制度，地下停车场，纳凉休息区，健身广场，喷泉，花园等众多设施供小区居民使用
【生活配套】小区大门往西30米超市，饭店，便利店，药店，卫生室等众多商超入住，供小区居民消费
不足
因是新小区，二手交易税费高，基本全税
吴子寒
2019-03-26
房产经纪
特色
【小区户型】小区共7栋楼，楼间距很大，92-178平之间，采光好
【生活配套】小区南门有疏导点，超市，便利店，诊所，一应俱全
【房屋品质】小区2014年6月开盘，2015年8月交房，采用隔音玻璃，防水做的也很好
不足
小区是新校区刚办的房产证，二手房交易需要全税，过户税费高，小区是高阳台没有落地窗
贾训良
2018-11-11
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，全部为高层，主力户型有92平两室，133平三室和174平四室。楼间距大
【小区设施】小区内有独立车棚，和充电桩数个，地下停车位充足，进门有喷泉，全天开放，
小区中间有健身广场
不足
小区阳台不是落地窗，视线受阻，二手房税费高
时迎华
2018-12-17
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，全部为高层，主力户型有92平两室，133平三室和174平四室。楼间距大
【小区设施】小区内有独立车棚，和充电桩数个，地下停车位充足，进门有喷泉，全天开放， 小区中间有健身广场
不足
小区阳台不是落地窗，视线受阻，二手房税费高
卢传军
2018-12-29
特色
【小区户型】小区以高层为主80平至220平之间热门户型两室、三室、四室为主、缺点是二手房交易基本全税、税费高
【小区设施】小区实行人车分流制度、地下停车场、纳凉休息区、健身广场、喷泉、花园等众多设施供小区居民使用
【生活配套】小区大门往西30米超市、饭店、便利店、药店、卫生室等众多商超入住、供小区居民消费
不足
二手房交易基本全税、税费高
