小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境优美；小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区建筑简约大方；外立面采用白色、红色、卡其色涂料，整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。

小区共约76栋住宅楼，容积率约1.7，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-92㎡左右的2居室、98㎡-117㎡左右的3居室、4居室。

小区主要出入口位于圣泽大街25号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给予及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与110进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

距离小区约420m有万隆国际商城，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约14m有万得福超市(泉河丽景店)，居民购买日常生活用品比较方便。

距离小区约726m有汶上县人民医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约323m有中都街道闫村社区卫生室，距离较近，居民可到此处解决日常感冒发烧等问题，能够及时就诊取药；距离小区约194m有辰欣大药房(宁舒店)，小区居民购买日常药品相对方便。

距离小区约778m有闫村农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约413m有中国建设银行，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约295m有中国联通(西城营业厅)，居民办理相关通信等业务比较方便。

距离小区约726m有暖阳图书馆(汶上三实小分馆)，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约646m有汶上县公安局城关第二派出所，居民办理相关证件比较方便。

距离小区约2.2㎞有维菲斯影城，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约612m有欢乐汇KTV(汶上店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约1.1km有悦动健身工作室，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积90㎡-92㎡左右的2居室，以做过渡。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积98㎡-117㎡左右的3居室、4居室，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。

小区车位不足，停车相对紧张，有车位的业主在卖房时加以说明，一定程度会加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租90㎡-92㎡左右的2居室，分担房租，经济压力较小；对于家庭租住建议整租98㎡-117㎡左右的3居室、4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区距离公交站、菜市场、商场较近，日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适。小区业主基本在小区内活动，物业会定期组织居民主题活动，居民参与度高。

小区内小户型多为年轻的上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合上班族的购房需求；而大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，小区居民整体素质较好。还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。