- 中都苑
- 5955 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 九华山路
- 济宁德圣房地产开发有限公司
- 汶上县房管局房地产物业管理公司
小区概述
- 中都苑位于济宁市汶上区汶上板块，由济宁德圣房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工。小区共有42栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为2.6，小区户型面积有110㎡-211㎡左右的3居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边有汶上利客来购物广场、汶上县人民医院等，周边生活配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离汶上利客来购物广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近九华山路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约196m处有中都苑南门公交站，有汶上4路在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约425m处有九华山路，此道路距离小区较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.1
118个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约258m处有水米田幼儿园（中都苑园区），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区467m左右有汶上县第二实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约284m处是汶上县第二实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。小区绿草如茵，草坪上种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量也比较清新，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林。小区内有专人负责打扫，环境整洁，小区公共设施匮乏，居民在小区内比较枯燥。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以灰色的涂料为主。小区外立面看上去干净整洁，目前没有漏水、外墙脱落等问题。
楼栋分布
小区共有42栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为2.6。小区户型面积有110㎡-211㎡左右的3居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有8个出入口。南门在3号楼以东，东门在26号楼以东，西门在25号楼以北，北四门在齐老三熟食以西，北三门在爱伽瑜伽以东，北二门在安吉白茶以西，北一门在PT造型以西，人车均可通行。停车场在17号楼旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2258户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
小区物业较为专业，较为细心周到。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业服务质量相对较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 汶上县房管局房地产物业管理公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区423m左右有汶上利客来购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约377m处是百姓超市（汶上利客来购物广场店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约608m处有花溪火锅（市政路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.3km左右有汶上县人民医院，该医院距离小区较近，居民就医方便；距离小区约211m处有中都苑第一卫生室，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约208m处有新华鲁抗大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.5km左右是闫村农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约384m处有中国建设银行（汶上圣泽支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区248m左右是中国联通福慧营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约162m处有诚志网吧，比较适合喜欢电竞的居民，居民到此方便；距离小区约1.1km处有林肯游泳健身俱乐部，许多居民来此健身运动。
中都苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6252元/㎡
0.02%
02-02
6210元/㎡
0.67%
02-09
6196元/㎡
0.23%
02-16
6165元/㎡
0.5%
02-23
6160元/㎡
0.08%
03-02
6150元/㎡
0.16%
03-09
6129元/㎡
0.34%
03-16
6107元/㎡
0.36%
03-23
6050元/㎡
0.93%
03-30
6004元/㎡
0.76%
04-06
5967元/㎡
0.62%
04-13
5955元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7062元/㎡
10.61%
2024-06
7054元/㎡
8.59%
2024-07
7000元/㎡
3.85%
2024-08
6861元/㎡
4.68%
2024-09
6684元/㎡
7.56%
2024-10
6518元/㎡
9.41%
2024-11
6460元/㎡
8.39%
2024-12
6327元/㎡
7.24%
2025-01
6253元/㎡
8.13%
2025-02
6162元/㎡
9.41%
2025-03
6043元/㎡
12.5%
2025-04
5955元/㎡
15.69%
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