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- 城投锦园
- 7434 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦园路,近洸府河东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城投锦园小区位于任城区金宇路板块，由城投开发商开发完成，于2017年竣工。小区共有9栋楼，容积率约为2.81；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为99㎡-183㎡，户型方正，南北通透 ，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离济宁如意医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中化石油(华安加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离凌云路/红星东路(路口)近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约223m是城投锦园公交站，有25路、66路、201路、311路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凌云路/红星东路(路口)约365m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.0
107个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；济宁艺蒙幼儿园距离小区约289m，该园是一所民办幼儿园；距小区555m左右有济宁学院附属小学(冠亚校区)，该校是一所公办小学；济宁市第十二中学距离小区约1.3km，该校是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31%左右，小区楼栋间绿树环绕，为居民带来舒适的居住环境；小区有凉亭、喷泉、健身器材等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率约为2.81；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为99㎡-183㎡，户型方正，南北通透
，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口。南门靠近红星东路，北门（仅行人）位于崇文大道与洸河路交叉口南100m左右，南2门位于洸府河大桥附近，停车场靠近菜鸟驿站，西门靠近凯赛大桥，西北门位于锦园路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1119户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济宁城投物业
物业费用
- 1.30元-1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区约341m有三信超市(如意店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
济宁如意医院距离小区约905m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约90m有济宁高新桑叶诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，后铺农贸市场距离小区约1.3km，可供居民日常采买；距离小区557m左右有中国联通(红星东路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区810m左右有天歌网咖，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区1.3km左右有圣悦国际SPA养生会馆，居民可以来此按摩放松。
城投锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7844元/㎡
1.47%
01-26
7948元/㎡
1.33%
02-02
7954元/㎡
0.08%
02-09
7966元/㎡
0.15%
02-16
7871元/㎡
1.19%
02-23
7725元/㎡
1.85%
03-02
7580元/㎡
1.88%
03-09
7524元/㎡
0.74%
03-16
7468元/㎡
0.74%
03-23
7445元/㎡
0.31%
03-30
7438元/㎡
0.09%
04-06
7434元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7626元/㎡
21.95%
2024-06
7594元/㎡
17.61%
2024-07
7668元/㎡
18.19%
2024-08
7740元/㎡
14.73%
2024-09
7798元/㎡
12.13%
2024-10
7546元/㎡
10.67%
2024-11
7580元/㎡
10.4%
2024-12
7622元/㎡
10.19%
2025-01
7916元/㎡
5.02%
2025-02
7771元/㎡
1.4%
2025-03
7444元/㎡
1.96%
2025-04
7434元/㎡
2.03%
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