城投鹿港解读
账号已注销
2021-05-24
特色
【小区户型】小区主打户型大高层上有100平，120平，134平！洋房有三室，四室，并且送下沉式，主打的就是洋房！
【生活配套】小区分为南门和西门，从西门出来，右拐20米就有公交站牌！北门出门左拐20米就有饭店！
不足
地上停得车有点多，需要加以改善！
刘福官
2021-06-14
特色
【小区户型】小区有17栋退台式洋房和6栋高层组成。主力户型为三室和四室，南北通透采光好。
【小区设施】小区西门有地下停车场入口，人车分流。22号楼南侧有健身广场。小区内部有人工河流由南向北穿小区而过。
不足
小区为改善性住宅，物业管理好人员素质较高
刘秋玲
2021-04-20
特色
【小区户型】城投鹿港户型以洋房为主东边16栋洋房，西边6栋高层，高层面积100-200平
【居民素质】居民素质高，有部分单位团购房，没有租户，白天老人小孩比较多些。邻居关系都很好。
不足
小区暂时配套不成熟，位置有点偏
王体灿
2020-05-25
德佑地产
特色
【轨道交通】小区向西120米有16路公交车通往火车站，可以换乘52路53路12路28楼等等
【小区户型】小区分高层和洋房，洋房是两梯两户。高层主推124平到132平的户型
【小区设施】小区绿化虑较高，小区内有滑滑梯，单杆，健身器材，棋牌，适合老年人和小朋友们休闲玩耍
【生活配套】小区向西500米是济宁文化中心，向南1000米是北湖旅游景点，小区里面有超市
【房屋品质】房子是双层玻璃，隔音效果很好，房子是城投建设的质量很好
不足
小区现在来看较为偏僻
段飞宁
2019-10-13
青年房产
特色
【小区户型】小区内有两室的南北通透户型也有中间户的三居室户型都属于高层上的户型，花园洋房4室居多，没有小面积的！
【小区设施】中式主题园林风格，绿化率高，容积率1.9，车位比例1:1.4，设充电桩，花园洋房附近有很多喷泉！
【生活配套】太白湖实验小学、山师大附小、附中，小区西邻城市CBD，北湖商业圈。南门向西200米有鸿顺大酒店
【房屋品质】由大 牌开发商城投开发，建筑质量肯定没问题，小区东侧是6层花园洋房，靠近西侧是高层，居住人口较多！
不足
小区目前不足是周边大型商场、购物中心正在建设中，位置有点过于靠近市区南边，小区未来规划也十分合理。
张桂申
2020-09-11
特色
【小区户型】小以17栋露台洋房和6栋高层组成，主为户型为三室和四室。南北通透户型好。
【小区设施】小区西门有停车场入口，人车分流，车位充足，22号楼南侧有小型健身广场，东侧有小河由北向西传流而过。
【生活配套】小区向南1000米室太白湖旅游假区，小区向西500米是济宁市文化中心。
【房屋品质】济宁城投建设开发有限公司建设，2016年毛坯交房；房屋均为框架结构外层保温层双层中空玻璃隔音保温
不足
位置较偏，周围配套不全
王春英
2020-06-07
中象地产
特色
【小区户型】小区由六东高层和17栋洋房组成，主力户型为三室，南北通透，采光好
【小区设施】22号楼旁边有健身广场，有条河由北向南穿小区而过
【生活配套】小区往南太白湖旅游度假区向西济宁市文化中心图书馆博物馆
【房屋品质】2016年交房，有城投开发建设，房屋均为钢筋混凝土建筑防震隔音效果好
不足
位置有点偏，周边生活配套不齐全
周新屿
2020-05-04
德佑地产
特色
【小区户型】小区由17栋退台式花园洋房和六栋高层组成。主力户型为三室或四室，南北通透，采光好。
【小区设施】小区西门有停车场出入口，人车分流车位充足。22号楼南邻有小型健身广场。有小型河流由北向南穿小区而过
【生活配套】小区向南一千米，太白湖旅游度假区。小区向西500米济宁市文化中心。
【房屋品质】有实力雄厚的济宁城投开发建设。2016年毛坯房交房。房屋均为框架结构外墙保温层双层中空玻璃隔音保温
不足
位置稍偏，周边生活配套不齐全。
账号已注销
2019-09-05
特色
【轨道交通】市内公交5、、7、21路、36路、52路直达小区，小区周边济宁大道、车站南路、圣贤路，出行十分方便。
【小区户型】小区分为高层和洋房两大部分，主推大户型，南北通透，高层现有6栋，16栋南向洋房，高层楼间距30米。
【小区设施】小区整体绿化率达到百分之四十三，小区内部设有健身广场，适合老年人和儿童锻炼身体，是平常娱乐的好去处。
【生活配套】隶属太白湖实验小学、山师大附小、附中，小区西邻城市CBD，北湖商业圈，离市区商业圈很近。
【房屋品质】由大牌开发商城投建设集团操盘，房屋按照抗震10级建设，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区目前不足是周边大型商场、购物中心正在建设中，位置有点过于靠近市区南边，小区未来规划也十分合理。
刘艳艳
2020-06-12
特色
【小区户型】户型三室120平米和124平米，分高层和洋房区，洋房是两梯两户，四室的156平米的在洋房区
【其他描述】物业是城投自家物业，收费市场价格服务较好，出入登记
【小区设施】小区绿化绿比较高，小区内设有健身器材，滑滑梯，单杠适合老人和小朋友休闲和玩耍。
【居民素质】入住人群主要是年轻人为主，租客较少，素质较高，居住氛围浓厚
不足
二手房交易过户税费高，
张转
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区位于车站南路与济宁大道交汇处，16路、36路都有经过
【小区户型】小区一共23栋楼6栋33层的小高层其余均为6层洋房 楼间距合理 高层124平户型比较好 两室一厅朝阳
【小区设施】小区有流水 花园一百多种植物 十月桂花香 小区内有运动设施
【生活配套】小区内有超市 小区往北有利客购物 北湖区市立正在建设中
【居民素质】小区为改善型小区 入住人群都是年轻人 都是高素质人才
不足
小区紧挨济宁环城云轨
王宗辉
2020-04-16
易居房友
特色
【轨道交通】小区向西120米有16路车通往火车站，方便换乘52路53路12路28路通往市区和附近乡镇
【小区户型】小区以洋房为主，高层为辅，户型面积主要有100平到136平三室 141平到200平四室
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足，小区10号楼前有一条观景河，围绕小区
不足
位置偏僻，紧靠老运河
姜文涛
2019-06-25
特色
【小区户型】小区户型以洋房为主。主推户型3室120平米和124平米。花园洋房4室居多，小面积户型较少。
【小区设施】小区绿化率高，绿化特点，以中式园林以及中央风情水系为主。地面人车分流。地面设有适宜全年龄的健身器材
【房屋品质】大品牌开发商，建筑质量没得说，入住好评率极高。楼栋外形时尚。窗户皆采用双层隔音玻璃，隔音效果极好。
【居民素质】小区入住率较高。全部为商品房，入住人口素质较高。多为附近政府机关，及企业单位的购买，邻里关系融洽。
不足
目前市委市政府尚未完全迁入北湖区，故配套设施完善较慢，人口密度较低。好在附近绿化率，植被率高。居住群体相对高端。
于恒通
2020-04-09
特色
【小区户型】小区以120平至400平之间以高层、洋房为主、楼间距大、错落式排列、采光好、实行人车分流制度
【小区设施】小区建有喷泉、纳凉休息区、居民健身广场、花园、树胶跑道供小区居民使用、车位比例1：1
【生活配套】小区往西2公里处有生活服务区、超市、卫生室、药店、便利店、饭店等供小区居民消费
【房屋品质】小区2013年4月份左右开盘、2015年8月份左右交房、防水做的不错、采用双层隔音防爆、钢化玻璃
不足
二手房交易 过户税费高
沈宜宣
2019-09-12
特色
【小区户型】小区户型涵盖106平-202平，主力户型为120平-130平高层户型和135平洋房户型。
【小区设施】小区绿化率高，以中式园林水系为主。小区人车分流，设有新能源充电桩，多处健身器材及儿童游乐设施。
【房屋品质】国企开发建设，房屋质量很好。小区全部采用双层真空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区全部为商品房，居住人群多为附近单位人员，居住人群比较高端，素质高，邻里和睦。小区入住好评率高。
不足
小区附近没有建成的商业配套，生活配套不完善。好在周边多处大中型商超等配套已经陆续动工，配套设施正在逐步完善中。
夏方超
2020-04-01
特色
【小区户型】小区以高层、洋房、别墅一体、前后楼间距大、错落式排列、采光好、绿化面积大120平至300平之间
【小区设施】小区建有老年人 活动中心、纳凉休息区、车位比例1比1.2停车方便、实行人车分流制度
【生活配套】小区开车去商场仅有五 分 钟路程、离图书馆、文化馆。老年大学、博物馆、科技馆等供居民观看
【房屋品质】2015年5月份开盘、2017年8月份交房、防水做的不错、采用双层隔音防爆钢化玻璃
不足
小区二手房过户税费高
王会明
2019-04-26
特色
【小区户型】分为洋房和高层，高层面积96-142平，洋房面积106-202平，主推高层120平和124平三室。
【其他描述】物业是城投物业，高层收费1.4/平，洋房1.8/平，价格相比略高
【小区设施】中式主题园林风格绿化，绿化率比较高，容积率1.9，车位比例1:1.4，车位充足，内设充电桩，健身器材
【居民素质】高层为刚需最佳选择，年轻人居多，租客较少，洋房为一定资本企业家居多，高等教育，整体小区素质极高
不足
周边配套不够完善，商超娱乐场所有一定距离，生活配套不太完善。
赵勇强
2021-04-27
居瑞不动产
特色
【小区户型】小区为120平方-150平方，大三室和四室
【生活配套】小区西门北60米，有个爱客多超市
不足
新小区，绿化比较少，在加强做绿化
王忠华
2019-06-12
居瑞不动产
特色
【小区户型】区有17栋洋房6栋高层，户型有两室102平三室100到131四室141到200 主 推131户型
【小区设施】小区人车分流，地下负二车位充足，在高层10号楼东面有小区健身中心，在洋房中间有一条风 水河。
【生活配套】小区南门向西200米有鸿顺大酒店，适合家庭聚会，朋友聚会。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年交房时间为2016交房，小区采用双层中空玻璃防水防潮隔音效果好
不足
小区内的高层和洋房离的太近，西边的洋房有点遮阳。
侯厂厂
2019-04-16
华居地产
特色
【小区户型】主推户型三室120平米和124平米，分高层和洋房区。洋房是两梯两户，四室的156平米的在洋房区。
【其他描述】物业是城投自家物业，收费市场价格，服务较好。出入登记
【小区设施】小区绿化率比较高，小区内设有健身器材，滑滑梯，单杠。适合老年人和小朋友休闲和玩耍。
【居民素质】入住人群主要是年轻人为主，租客较少。素质较高，居住氛围浓厚。
不足
离市区较远，超市，商场，娱乐场所较少。配套设施不齐全
