- 华勤锦绣城
- 6909 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设中路,近徐州北路
- 兖州华勤地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华勤锦绣城 位于兖州区兖州板块,由兖州华勤地产有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区共有20栋楼，均为小高层，容积率为2.23，大部分为两梯四户，户型面积116㎡-240㎡左右的2房到4房，小区户型方正，南北通透。楼间距大，采光充足，居住较为舒适。小区绿化率为40％，植被覆盖率面积大，小区内公共配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，植被覆盖率面积大，环境较好；
- 小区为封闭式小区，物业管理比较严格；
- 小区实行人车分流，减少居民出行的安全隐患的发生。
缺点- 小区周边建筑工地较多，噪音污染严重，影响正常休息。
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，锦绣家园公交站距离小区约349m，C6011路、兖州13路、兖州17路等公交在此停靠，检察院公交站距离小区约431m左右C6012路、兖州21路公交车在此停靠，市行政办公中心公交站距离小区约539m左右，兖州16路、兖州27路、兖州39路公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；徐州北路距离小区约687m左右，文艺路距离小区约856m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约276m左右是安妮花婴幼园，该幼儿园是一所公立幼儿园。兖州区实验小学(徐州南路)距离小区约618m，是一所公办小学。济宁市兖州区东方中学(西校区)距离小区约755m，是一所公办中学。总体来说，小区周边教学资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40％，植被覆盖率面积大，环境较好，道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明，丛林小道遍布，进门即是喷泉，给居民不同的观感体验；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。在5号楼下面有健身器材、11号楼楼下有儿童游乐设施，小区内还有跑道，公共设施完善，小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区外立面主要以潜灰色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区楼间距比较大，采光充足。
楼栋分布
小区容积率为2.23，小区均为高层、超高层，大部分为两梯四户，户型面积116㎡-240㎡左右的2房到4房，小区户型方正，南北通透。楼间距大，采光充足，通风较好，居住较为舒适。在5号楼下面有健身器材、11号楼楼下有儿童游乐设施，小区内还有跑道，公共设施完善。
出入口
小区目前共有3个出入口，实行人车分流。分别是西门、西一门、停车场，西门距离锦绣花园（公交站）约369m左右，仅限行人出行。西一门距离检察院（公交站）约440m左右，仅限行人通行。停车场距离人民医院（公交站）约493m左右，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5448户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业，物业也会第一时间赶到，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，配有电子门禁，业主需要持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下登记后才可进入。小区内有巡逻队，24小时不定时巡逻小区的每一个区域，发现并解决小区内存在的各种安全隐患，大大提高居民的安全性。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1155车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约468m左右是太阳财富广场，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约824m左右是万家福超市(太阳五区店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约293m左右是好邻居便利店(锦绣家园店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约238m左右是谷香满园八宝粥(锦绣城店)，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约806m左右是济宁市兖州区人民医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约158m左右是龙桥街道办事处刘官庄村卫生室，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约99m左右是漱玉平民大药房(冀州路店)，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约126m左右是每日鲜果(锦绣城店)，居民可以到此买菜。距离小区约228m左右是中国农业银行(永丰分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约161m左右是中国移动(健康指定专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区658m左右有济宁市兖州区人民政府，居民有相关问题可以提出，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约688m左右有府后公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.7km有君临，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有新百汇国际影城(成长湾店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约306m有哈威健身，方便居民健身锻炼。距离小区约776m左右是鼎盛台球，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
华勤锦绣城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6997元/㎡
0.26%
02-18
6978元/㎡
0.27%
02-25
6982元/㎡
0.06%
03-03
6979元/㎡
0.04%
03-10
6963元/㎡
0.23%
03-17
6951元/㎡
0.17%
03-24
6937元/㎡
0.2%
03-31
6920元/㎡
0.25%
04-07
6912元/㎡
0.12%
04-14
6908元/㎡
0.06%
04-21
6909元/㎡
0.01%
04-28
6909元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7389元/㎡
11.34%
2023-06
7398元/㎡
9.16%
2023-07
7376元/㎡
9.93%
2023-08
7408元/㎡
9.54%
2023-09
7348元/㎡
10.24%
2023-10
7117元/㎡
11.56%
2023-11
7006元/㎡
12.47%
2023-12
6947元/㎡
10.55%
2024-01
7065元/㎡
8.4%
2024-02
6979元/㎡
9.58%
2024-03
6937元/㎡
8.59%
2024-04
6909元/㎡
9.26%
华勤锦绣城问答
华勤锦绣城周边小区房源
华勤锦绣城同区域房源推荐
