保利城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 保利城小区位于济宁市任城区金宇路板块，由济宁广嘉产业发展有限公司开发建成，小区楼栋总数为36栋，由高层组成，容积率为2.3，绿化率35%，小区主力户型面积为48㎡左右的两居室，97㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离医院较近，居民就医方便
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有东外环-公交站，途经此站的公交线路有9路、39路、69路，距离小区360m左右有第六工业园-公交站，39路、66路右环、66路左环等线路途经此站，距离小区400m左右有凯赛工业园-公交站，C605路、c605路途经此站，居民公交出行方便。距离小区140m左右有内环高架路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区700m左右有济宁市高新区贝尔崇文幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区860m左右有崇文小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有崇文小学-初中部，是一所公立中学。
居住品质
9.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为36栋，由高层组成，容积率为2.3，小区主力户型面积为48㎡左右的两居室，97㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
保利城小区门口位于崇文大道,近东外环路。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共331车位
- 地下331个
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民逛街购物不便。距离小区840m左右有爱客多多超市(崇文名都社区店)，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有秋实便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有济宁市第一人民医院柳行分院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区780m左右有高新区小店村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区750m左右有广联医药(明都药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有柳行农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.3㎞左右有中国光大银行(济宁分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2㎞左右有中国移动社区服务站(海亮店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有济宁市公安局高新区分局柳行派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有格莱美游泳健身，对身材要求较高、喜欢游泳健身的居民可以来健身娱乐。距离小区700m左右有春雅美容，居民可以来此美容护肤。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择48㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于三口之家来说，可以选择97㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住48㎡左右的两居室，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择97㎡左右的三居室，面积相对较大，活动范围广，居住舒适度高。
用户评价
8.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部配套比较完善，生活在小区比较舒适，但是小区周边生活配套等设施较为一般，距离大型商场较远，居民逛街购物较为不便。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费