小区中心有绿地，现有的植被生长茂盛，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所，还有休闲凉亭，方便居民休息，小区有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约17栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区分为两梯四户、两梯三户和一梯一户，小区户型面积有76㎡-136㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

风韵荷都(B区)出入口位于济宁市任城区育贤路，人和车都可以通行。

小区物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材，保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区，小区内监控设施完善，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有永润广场(太白湖新区店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有真得利连锁超市(京投广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有康达便利店，居民购物方便。

距离小区200m左右有济宁医学院附属医院(太白湖院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区540m左右有许庄街道常利村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有广联医药(京投总部广场店)，居民买药方便。

距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区500m左右有中国农业银行(济宁太白湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区340m左右有中国联通智慧生活服务站(荷花路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7㎞左右有济宁市民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有许庄街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4㎞左右有中广学伴影城(山东理工店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有ATP-BURST精品健身(永润广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于年轻夫妻来说，建议选择76㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有公交站，出行比较方便。对于三口之家来说，建议选择136㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住136㎡左右的3居室，房间充足，可以保证充足的居住空间；对于年轻上班族，可以选择与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，减轻经济负担。

建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。

小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障，小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感，但是小区距离菜市场较远，居民买菜不便。

小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。