开泰花园小区解读
账号已注销
2021-01-15
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌，38路15路多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路，往北济州古城
【小区户型】小区一共65栋楼，高层5栋，多层60栋，楼号分布清晰，楼间距大采光好，户型刚需两室，改善三室。
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施。很多人在这里健身娱乐。
【生活配套】小区东门南100m是大型和润超市，超市分两层，下头是商超，上头是药店小吃，向南100米有同济医院。
【房屋品质】汇源房产开发商开发，房屋质量很好，开泰花园共有68栋楼，近马路一排安装双层钢化玻璃，隔音效果比较好
不足
小区有点老旧，2004年到现在15年房龄
李倩
2021-01-14
特色
【轨道交通】开泰花园公交站点有，15路，301路，33路距小区有30米，做33路可到汽车站
【小区户型】小区内5栋高层，其余是6层多层，2室为72平－85平居多，三室为 86平－138平，适合刚需客户
【小区设施】小区南门大型广场可跳广场舞，供小孩玩耍，小区里面有绿化区域和运动器材和凉亭。
【生活配套】小区中心，有健身广场，儿童乐园，为儿童提供了游玩空间，向东20米是乐购超市，生活非常方便
【房屋品质】由本土开发商汇源开发，，08年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝。
不足
小区不足，小区大，人员复杂
庄嵩
2022-05-11
特色
【小区户型】小区大部分为中小户型，大多是2室朝阳户型，卧室采光好，57栋多层，5栋小高层
【小区设施】小区中心位置有20多套健身器材，等健身设施，很多人在这里健身娱乐，
【生活配套】小区南门东1000米有润和超市，西500米每年大健康，为居民体检提供方便
不足
小区物业稍微欠缺一点
马远硕
2021-09-12
特色
【轨道交通】设有东门西门南门等三处进出口出入方便，小区出门即是公交车站
【小区户型】共有64栋楼，其中多层为59栋、5栋高层，楼间距大，户型采光好
【小区设施】小区很大周边配套齐全，小区内有多处健身器材、凉亭，小区内部停车方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住氛围更加浓厚
不足
小区部分多层年限长点
李顺力
2020-11-26
特色
【小区户型】小区均为多层和高层，一梯两户，南北通透，多层主推，95平三室两厅一卫主力户型，高层主推户型两室两厅
【小区设施】小区东边南边中心地带都有娱乐设施，健身器材，南门主要是孩子们玩的地方，东边是老人们休闲的地方
【生活配套】周边小区南门口就有医院，大型商场，建设银行，商场里提供儿童游玩空间。
【房屋品质】汇源房产开发商开发 房屋质量很好 开泰花园共有69栋楼，近马路一排安装双层钢化玻璃 隔音保效果比较好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住气氛浓厚，小区多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子
不足
有些房子是经济适用房
白冬
2021-01-15
德佑地产
特色
【小区户型】小区一共62栋楼，分为商品房和经济适用房两种，都为一梯两户得户型，主推小平房得三室
【其他描述】小区多层物业费用较低0.45一平，很便宜
【小区设施】小区配套设施比较齐全，东西中间都有娱乐设施，人流量大，每天小朋友都很多
【生活配套】小区东门南100m是大型超市大润发，超市分两层，下头是商超，上头是药店小吃，周围配套成熟
【居民素质】小区居住人群素质特别高，基本都是三代人居住，老人接送孩子，特别温馨，适合居住
不足
绿化率少，居住人群多
马洁
2020-09-13
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站牌5路和38路公交车
【小区户型】【小区户型】小区65栋楼，高层5栋，多层60栋，实用行小两室和小三室较多
【小区设施】特色小区65栋楼，高层5栋，多层60栋，实用行小两室和小三室较多，为刚需型小区
【生活配套】开泰花园南门100米有大型超市，学校，小区内有多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品，小区有亿佳幼儿园
【房屋品质】【小区均为南北通透，一梯两户。主大户型127平三室两厅为主力户型，116平三室一厅户型，适
不足
小区物业管理有欠缺，多层6楼没电梯
郭克良
2020-05-01
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌：38路15路等多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路。交通便利
【小区户型】小区多层居多，一梯两户，楼间距较大，采光效果好，小户型居多，优点：公摊面积小，缺点：7楼是阁楼
【小区设施】小区内车位充足，楼前5米有凉亭，小区中央环绕人工小溪，小区内有休闲娱乐、健身设施，小区公园。人车分流
【生活配套】开泰花园南门100米大型超市，学校。小区内多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。小区特设亿佳幼儿园。
不足
小区房屋多为2008年竣工，分布均匀，多层居民楼较多，楼层高的爬楼较累，选择时尽量三四层黄 金楼层优先选择。小区多层较多，楼间距较大，采光好。
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】交通便利，小区南门就有公交车站牌，洸河西路，38路，15路，301路在南门口
【小区户型】小区一共65抖栋楼，高层5栋多层60栋，楼号分布清晰，楼间距大采光好，户型刚需两室小三室，改善型3室
【小区设施】小区内有商业街花园广告，商业街在小区中间贯穿整个小区，在38号楼前有花园广场，车位充足，
【生活配套】小区大门口有超市，饭店，便利店，卫生室，药店，蛋糕店，蔬菜水果超市，小吃店，等供小区居民消费
【房屋品质】小区2006年6月份左右开盘，2008年7月份左右交房，防水做的不错，采用双层钢化，防爆，隔音玻璃
不足
高层住宅少，路线有点复杂
账号已注销
2020-10-07
特色
【轨道交通】小区南门有公交站，38路，33路 西门有15路，等多路公交车
【小区户型】小区一共有65栋楼，高层五栋，多层60栋。户型有刚需两室，也有大户型三室，
【小区设施】有东门到西门的花园广场，商业街车位充足，南门也有广场，健身器材，
【生活配套】小区内有多个超市，南门，西门，东门，生活配套都齐全，小区内有幼儿园。
【房屋品质】本小区由汇源开发承建，02，09，15批次交房。近马路有双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
小区内绿化，不足，人流量大。
张志辉
2020-05-09
特色
【小区户型】小区一共65栋楼，高层5栋，多层60栋，楼号分布清晰，楼间距大采光好，户型刚需两室小三室，改善型三室
【小区设施】小区内有商业街和花园广场，商业街在小区中间贯穿整个小区，在38号楼前有花园广场，车位充足1:1配比
【生活配套】小区周边配套成熟，小区内有3个超市，小区外有大型超市和润购物，向南100米有同济医院，万达沃尔玛
不足
小区时间比较长，流动人口居多
郭玉嵩
2021-04-03
特色
【小区户型】小区60多栋楼，高层三栋，两栋沿街高层。
【小区设施】小区内环境好，有几百平的绿地，有健身器材，滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】由汇源开发公司开盘，上房时间06年～10年，小区楼栋全部都有保温隔层。
不足
小区大，人员复杂，小区三个门，上下班比较拥堵
薛怀强
2019-12-18
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌：38路15路等多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路。交通便利
【小区户型】小区多层居多，一梯两户，楼间距较大，采光效果好，小户型居多，优点：公摊面积小，缺点：7楼是阁楼
【小区设施】小区内车位充足，楼前5米有凉亭，小区中央环绕人工小溪，小区内有休闲娱乐、健身设施，小区公园。人车分流
【生活配套】开泰花园南门100米大型超市，学校。小区内多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。小区特设亿佳幼儿园。
不足
小区房屋多为2008年竣工，分布均匀，多层居民楼较多，楼层高的爬楼较累，选择时尽量三四层黄 金楼层优先选择。小区多层较多，楼间距较大，采光好。
王雷波
2021-08-02
德佑地产
特色
【轨道交通】出小区南门200米有多路公共汽车站，公共自行车存放处，出行方便。
【小区户型】小区共59栋多层，5栋高层，有一梯两户一梯三户，户型多样化，主推多层90平米两室，3室151平米。
不足
人车不分流，绿化率不够。
田庆龙
2020-12-19
特色
【小区户型】小区有4栋电梯房，其他60多套全是多层楼梯房，小户型的为两室朝阳，一室朝北，大户型的为两室一厅朝阳
【其他描述】小区多层物业的0.45元左右，电梯房1元左右，车位租赁费一年400
【房屋品质】开发商为汇源房产公司，2015年左右开始上房
【居民素质】小区租住比30%左右，业主和租户素质高，互相礼让，气氛和谐
不足
小区比较大，人也比较多
解海洋
2020-09-17
特色
【轨道交通】南门路公交站牌50米，公交躺数多，不用多等
【小区户型】小区大部分为一梯两户，三室，两室户型居多，南北通透，两室朝阳户型居多
【小区设施】小区南门中心有大广场，，东门也有个小广场，晚上游玩的人很多，很热闹
【生活配套】小区东门南门沿街，各种小吃餐饮店，超市，小区外东南角大润发玛特超市，购物方便快捷
【房屋品质】交房时间为2007年左右，房地产大公司汇源房地产开发有限公司开发，外立面很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区房栋数太多，刚住进去容易迷，房子比较多，租客也比较多
王宗辉
2019-12-07
易居房友
特色
【轨道交通】南门向东100米公交站牌：38路15路等多路公交，南门临街洸河路，东门临街新华路。交通便利
【小区户型】小区多层居多，一梯两户，楼间距较大，采光效果好，小户型居多，优点：公摊面积小，缺点：7楼是阁楼
【小区设施】小区内车位充足，楼前5米有凉亭，小区中央环绕人工小溪，小区内有休闲娱乐、健身设施，小区公园。人车分流
【生活配套】开泰花园南门100米大型超市，学校。小区内多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。小区特设亿佳幼儿园。
不足
小区房屋多为2008年竣工，分布均匀，多层居民楼较多，楼层高的爬楼较累，选择时尽量三四层黄 金楼层优先选择。小区多层较多，楼间距较大，采光好。
高素贤
2019-12-23
特色
【轨道交通】南门向东100米左右有38路15路等多路公交，直通汽车站。南门洸河路，东门新华路。出行方便，交通便利
【小区户型】小区为多层小三室，三室为两室朝阳一室在北户型，两室为两室朝阳户型，楼间距大，前后无遮挡，采光好
【小区设施】小区内车位充足，楼前5米有凉亭，小区中央环绕人工小溪，小区内有休闲娱乐、健身设施，小区公园。人车分流
【生活配套】开泰花园南门100米大型超市，学校。小区内多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。小区特设亿佳幼儿园。
不足
小区内有少部分经济适用房，回迁房。外来居住人员多点
张羽
2020-01-06
特色
【轨道交通】南门向东100米左右有38路15路等多路公交，直通汽车站。南门洸河路，东门新华路。出行方便，交通便利
【小区户型】小区为多层小三室，三室为两室朝阳一室在北户型，两室为两室朝阳户型，楼间距大，前后无遮挡，采光好
【小区设施】小区内车位充足，楼前5米有凉亭，小区中央环绕人工小溪，小区内有休闲娱乐、健身设施，小区公园。人车分流
【生活配套】开泰花园南门100米大型超市，学校。小区内多个生活超市，提供新鲜蔬菜及生活用品。小区特设亿佳幼儿园。
不足
小区内有少部分经济适用房，回迁房。外来居住人员多点
于恒通
2020-06-19
特色
【小区户型】小区以多层和高层两室至四室为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好、人车分流制度、车位比例1：1.04
【小区设施】小区建有入户花园、纳凉休闲区、老年活动中心、公共停车棚、公共停车位等供小区居民使用
【生活配套】小区大门口有超市、饭店、便利店、卫生室、药店、蛋糕店、蔬菜水果超市、文具店、小吃店等供小区居民消费
【房屋品质】小区2006年6月份左右开盘、2008年7月份左右交房、防水做的不错、采用双层钢化、防爆、隔音玻璃
不足
小区二手房交易过户费用高
