小区内绿化不是很好，有树木和绿植，数量不多，带给居民的居住体验不是很好；小区内还建有健身器材，不但可以愉悦身心,还可以增强体质，是饭后锻炼的不错选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观以黄色为主；小区房龄老，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共80栋，均为多层商品房住宅，小区户型多样，有41㎡左右的一房、93㎡左右的二房、134㎡左右的三房，可供居民进行选择；小区楼间距约50m，不遮阳，南北通透，采光较好。

小区有9个出入口，北门出入口，靠近大闸口南岸街南，该出入口未采取人车分流；南门出入口，靠近纸坊街，该出入口未采取人车分流；西10门出入口，靠近纸坊街与西大寺街交叉口南，该出入口为行人出入口；北2门出入口，靠近南察院街与武胜桥街交叉口，该出入口禁机动车通行；西2门，靠近竹竿巷与纸坊街交叉口，该出入口未采取人车分流；东1门，靠近大闸口南街，该出入口未采取人车分流；东3门，靠近大闸口南街，该出入口未采取人车分流；西6门出入口，靠近倪家胡同与糖坊街交叉口，该出入口未采取人车分流；西北门，靠近大闸口南街，该出入口未采取人车分流。

物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

贵和购物中心(济宁店)距离小区约669m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；沃尔玛购物广场(中心闸北路店)距离小区约972m，距离小区较近，居民可以到这购买日常生活用品；万宝汇便利店距离小区约184m，购物生活用品非常方便。

济宁医学院附属医院距离小区约819m，是医保定点综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；任城范兴年中医综合诊所距离小区约179m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；鼎泰堂距离小区约94m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。

济宁南菜市农贸市场距离小区约392m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区345m左右有济宁银行(市中支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动距离小区约323m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

越河派出所距离小区约172m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；人民公园距离小区约804m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约1.3km是济宁医学院-图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。

小区附近休闲娱乐场所比较多，杰拉网咖(百货大楼店)距离小区约310m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；领跑健身距离小区约620m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；老街茶馆距离小区约100m，居民周末可以来此品茶聊天。

对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买41㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为93㎡左右的二房或134㎡左右的三房，户型功能齐全，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区周边公交车辆比较多，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为41㎡左右的一居室，隐私性比较好，经济压力较小；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住93㎡左右的二房或134㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边购物、医疗等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系；小区周边教育资源比较丰富，距离小区位置近，方便接送孩子上下学。

小区业主一部分为在附近上班的公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；还有部分业主为在此陪读的家长，也有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围融洽。