- 古楷园小区(北区)
- 9583 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 古楷园路8号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 古楷园小区(北区)又名古楷园小区，位于任城区域金宇路板块。小区属于商品房住宅。小区共有8栋楼，多层楼房，总高6层，南北通透，容积率为2。户型建筑面积在52㎡-131㎡之间，主力户型有80㎡左右的两室、90㎡左右的三室以及120㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边配套较完善，生活比较方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化较少，环境一般；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离公共集团公交站约230m，有K85路公交经过该站点，小区距离公交集团公交站约240m，有4路、8路、15路等10辆公交经过该站点，小区距离刘庄小区公交站约260m，有8路、9路、28路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区620m左右有建设路与太白楼中路交叉口，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.2
小学
9.9
初中
9.9
165个
附近幼儿园
32个
附近小学
44个
附近初中
距小区约160m处有北京金色摇篮婴幼园济宁分园，约290m处还有未来之星幼儿园，都是民办幼儿园；济宁市实验小学(东校区)距离小区150m左右，济宁市实验小学距离小区540m左右，都是公办小学；济宁学院附属中学红星校区距离小区550m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境一般，植被覆盖面积较少，花草树木修剪维护做的不太好，小区路面有些许程度的破损，显得杂乱。小区有座椅、运动场地等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸的环境。
建筑特色
小区建筑是比较普通的现代风格，无明显特色，建筑外立面整体采用黄色的涂料粉刷，底部是红色的喷漆，层次分明，配备阳台，方正实用。小区房龄较久，建筑外观看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区共有8栋楼，多层楼房，总高6层，容积率为2，楼间距适中，南北通透。户型建筑面积在52㎡-131㎡之间，主力户型有80㎡左右的两室、90㎡左右的三室以及120㎡左右的三室。
出入口
小区只有南门1个出入口，南门位于济宁市任城区古楷园街8号。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1514户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作自由散漫，卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时，花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区出入口设有24小时值班岗亭，配备了数量充足的保安轮流值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
10.0
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边360m左右有济宁万太商贸城，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有随心生活超市，距小区690m左右有大润发(济宁店)，距小区530m左右有佰客24h便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区960m左右有济宁市第二人民医院，是一家综合医院。距小区190m左右有刘庄社区卫生室，距小区420m左右有任城王大磊诊所，距小区420m左右有徐忠健内科诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区210m左右有辰欣大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约340m处有吉田智慧农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约150m处有中信银行(济宁运河支行)，小区附近约200m处有中国工商银行(济宁建设路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约110m处有中国移动营业厅，距离小区约150m处有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约510m处有百花公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约400m处有济宁市人民政府中共济宁市委信访办，距离小区约290m处有任城区社会保险服务中心大厅，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约440m处有一家啊迪啦量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约230m处有一家推拿按摩，距离小区约720m处有一家本泰西贝家泰式按摩SPA(万达店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区150m左右有一家志晟搏击泰拳健身，深受年轻人的欢迎。
古楷园小区(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9719元/㎡
1.12%
01-26
9691元/㎡
0.29%
02-02
9674元/㎡
0.18%
02-09
9698元/㎡
0.25%
02-16
9760元/㎡
0.64%
02-23
9847元/㎡
0.89%
03-02
9884元/㎡
0.38%
03-09
9852元/㎡
0.32%
03-16
9765元/㎡
0.88%
03-23
9670元/㎡
0.97%
03-30
9587元/㎡
0.86%
04-06
9583元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10844元/㎡
11.18%
2024-06
11011元/㎡
8.93%
2024-07
11087元/㎡
6.56%
2024-08
11230元/㎡
4.51%
2024-09
10971元/㎡
5.14%
2024-10
10918元/㎡
7.47%
2024-11
10297元/㎡
13.07%
2024-12
10004元/㎡
15.97%
2025-01
9700元/㎡
17.23%
2025-02
9821元/㎡
15.97%
2025-03
9656元/㎡
16.22%
2025-04
9583元/㎡
13.04%
古楷园小区(北区)问答
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