小区内有中心花园，花园里高大树木和低矮灌木分布均匀、错落有致，物业会定期修剪维护，绿植长势良好，春夏季节能给居民带来阵阵凉意；小区内有足球场、健身器材和儿童游乐设施等，能够满足居民不同的娱乐需求，天气好的时候经常看到小朋友在此玩耍，居民的业余生活较为丰富。

小区建筑比较简约大方，外立面采用了浅灰色涂料，色彩柔和雅致，给人的感觉较为舒适。小区房龄较老，但物业维护的比较及时，外立面看起来比较新。

小区共有5栋楼，小区户型有面积72㎡-93㎡左右的2室、面积113㎡-142㎡左右的3室和面积151㎡-156㎡左右的4室。

小区有3个出入口和2个停车场。其中南门靠近龙行路，东门靠近一品网咖，北门靠近济宁南菜市农贸市场，停车场靠近越河北路，停车场（瑞盛楼商务公寓北）靠近肯德基。

小区物业比较认真负责，能够及时的解决居民报修问题，保证了居民的正常生活不受影响；小区有专门的保洁人员打扫卫生，不管什么天气，都能及时的清理垃圾和路障，小区内卫生状况保持的不错。

小区实行严格的门禁制度，居民刷卡进入，外来人员和车辆进入小区必须登记；小区内安保人员配备充足，大门口和小区内重要路口都有保安24小时值守，居民的安全比较有保障；小区内监控设施齐全，监控室有工作人员值班，以确保整个小区都处于监控之中，居住在此安全性比较高。

济宁中央商场距离小区约959m，居民逛街购物比较方便；沃尔玛购物广场(中心闸北路店)距离小区约1.3km，超市内货品齐全，能够满足居民基本的购物需求；福建沙县小吃(济宁店)距离小区约84m，方便居民及时用餐。

济宁市第一人民医院距离小区约499m，是一所三级甲等综合类医院，医疗水平比较高，居民就诊比较方便；越河街道社区卫生服务中心距离小区约659m，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；广联医药(国医药店)距离小区约149m，居民买药比较方便。

济宁南菜市农贸市场距离小区约248m，市场内蔬菜水果生鲜类产品齐全，方便居民采购生活物资；中国移动(龙行路营业厅)距离小区约140m，居民办理宽带和手机类业务较为方便；中国农业银行(济宁来鹤支行)距离小区约89m，方便了居民办理银行类业务。

越河派出所距离小区约357m，能够较好的解决居民的相关问题，为居民的人身和财产安全提供了保障；任城区24小时自助图书馆(兴隆社区馆)距离小区约532m，居民可以来浏览阅读，提高自己的文化修养。

苏宁影城(济宁店)距离小区约971m，居民下班后可以来这里看电影，丰富自己的业余生活；咪乐星KTV(秀水城店)距离小区约713m，环境优雅整洁，很受年轻人的欢迎。

对于初次买房的新婚夫妻来说，建议购买面积72㎡-93㎡左右的2室，能够满足自身的居住需求，经济负担也相对较轻；对于预算充足的人群来说，建议购买面积151㎡-156㎡左右的4室，房屋面积比较大，房屋数量比较多，居住较为舒适。

小区周边交通便利，建议业主可将房屋推荐给上班族，以此提高房屋出售速度；小区停车位比较紧张，建议有车位的业主可将房屋同车位一起出售，一定程度上可以提高房屋出售速度。

小区房龄较老，建议租客在租房前认真检查一下房屋的水电线路、厨卫防水等问题，以免日后产生不必要的麻烦；对于三口之家来说，建议租住面积113㎡-142㎡左右的3室，家庭成员都能有相对独立的空间，居住体验比较好。

对于小区2室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采取合租政策，有利于尽快将房屋出租；小区房龄较老，房东可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，营造一个良好的居住环境，可以加快房屋的出租速度。

小区周边交通便利，居民出行比较方便；小区周边休闲娱乐设施齐全，居民下班后可以得到很好地放松，业余生活较为丰富；小区物业工作认真负责，居民满意度比较高。综合来看，小区居住体验比较好。

小区周边交通便利，业主大多为年轻的上班族，个人素质比较高；小区距离学校比较近，一部分家庭是三代同住，老人帮忙接送孩子，邻里之间经常走动，社区氛围比较和谐。