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枣店阁小区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 枣店阁小区位于任城区振宇批发市场板块；小区共有62栋楼，户型南北通透，容积率为2.55；户型为1-4居室，户型面积约30㎡-151㎡，主力户型为46㎡左右的1居室和55㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为20%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为20%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.9 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约326m有东大寺公交站，该站途经2路、3路、9路等多路公交车；距离小区约331m有解放桥公交站，该站途经21路、9路、201路等多路公交车；距离小区约412m有牌坊街公交站，该站途经303路公交车，方便居民公交出行；临近小区约920m有核桃园路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.5
180个
附近幼儿园
30个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约91m有枣店阁七色花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约179m有枣店阁中心小学，该小学是公立小学；距离小区约315m有济宁市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为20%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，平时会有较多居民带小孩在此玩乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区道路比较窄，道路上有车辆停放，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有62栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.55；户型为1-4房，户型面积约30㎡-151㎡，主推户型为46㎡左右的1居室和55㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，北门位于枣店阁街与观音阁北街交叉口东南100m附近；西门位于枣店阁街与观音阁北街交叉口东南50m附近；南门位于太和桥街与枣店阁街交叉口东北100m附近；东北门位于枣店阁街与观音阁北街交叉口东南100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪修剪，及时检修健身娱乐器材，泳池的池水也定期更换；保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；卫生比较干净。
安保
小区是开放式的，居民和外来人员可随意进出小区，没有配备保安；小区内安装了监控摄像头，方便实时监控，小区监控系统已与110联网，全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.4
银行金融
9.3
8个
购物中心
1个
商场
270个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约338m有贵和购物中心(济宁店)，方便居民逛街购物；距离小区约29m有万隆超市(枣店阁街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约36m有草原乳业超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约580m有济宁市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约299m有任城美南内科诊所(观音阁北街)，方便居民感冒时就诊；距离小区约39m有广育堂锦佳大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约313m有解放农贸市场办公室，居民买菜比较方便；距离小区约303m有济宁银行(任城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约11m有中国联通(兴隆桥营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约767m有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有济宁市任城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有济宁市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约318m有苏宁影城(济宁店)，居民看电影比较方便；距离小区约225m有星光之夜KTV(兴隆桥北街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约551m有领跑健身(运河城店)，方便居民健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻上班族过渡置业，建议选择45㎡左右的1居室，房屋总价较低，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择150㎡左右的3居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤，而且周边商业配套齐全，方便逛街购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，而且临近商业地带，能吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，能够加快房屋出售。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住150㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议选择面积45㎡左右的1居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
6.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为本地人，大多业主在此居住时间比较久；业主年龄大多在25-60岁之间，大部分为上班族，此部分人群大多工作稳定，平时工作较忙；小区业主整体素质参差不齐，邻里相处情况较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费