- 鑫源国际城
- 7954 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东滩路1789号
- 邹城市发展投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鑫源国际城位于邹城区邹城板块。该小区于2013年竣工，是由邹城市发展投资有限公司开发建成；小区总建筑面积为373321 ㎡，总占地面积为92976 ㎡，容积率为3，绿化率为36%，小区共有12栋住宅楼，是由小高层和高层组成；目前小区主力户型为99㎡左右的二房和118-134㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近主干道，部分楼栋略有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有供电局公交站，途经邹城10路；距小区约200m是房管局公交站，途经邹城12路；距小区约300m是地税分局公交站，途经邹城10路和邹城19路，小区附近公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区临近东滩路和科技路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.4
85个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距小区200m左右有聪明树幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有邹城市机关幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区300m左右是邹城市杏花村小学，此学校为公办小学；距小区约500m是邹城市博大双语学校，是一所民办小学；距小区约500m有邹城市第四中学，此学校为公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好，绿化比较美观，小区内树木植被种类很多，内部还设有中庭花园、绿道、休息凉亭、儿童游乐区和老年活动区，居民日常休闲锻炼很方便，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和白色的涂料构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房龄较新，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为373321 ㎡，总占地面积为92976 ㎡，容积率为3，小区共有12栋住宅楼，是由小高层和高层组成；目前小区主力户型为99㎡左右的二房和118-134㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共9个出入口，小区东南1门位于公园路与连青山路交叉口附近；西2门位于岗山北路与科技路交叉口附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于岗山北路附近；南门位于东滩路附近；地下停车场位于岗山北路附近；西3门位于岗山北路与科技路交叉口附近；东3门位于东滩路与连青山路交叉口附近；东2门位于东滩路与连青山路交叉口附近；北门位于公园路与岗山北路交叉口附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1951户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 北京城建物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
5个
购物中心
1个
商场
166个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约700m是百货大楼，约900m是贵和购物广场(邹城店)，是日常逛街购物的好去处；距小区约200m有泽铭源生活超市和利百客超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约500m是邹城市中医院，是一所二级甲等中医医院；距小区约800m是兖矿集团第二医院（东院区），是一所三级乙等医院；距小区约2.3km是兖矿新里程总医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是科技社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有幸福人药品超市和漱玉平民大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约500m是凤凰山市场，约1.8km是亚圣农贸市场，小区居民买菜较为方便；距小区200m左右有济宁银钢山支行，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有铁山公园，公园环境较好,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约1.9km有铁西公园，公园内环境较好，是休闲放松的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区200m左右有中影乐丰国际影城，年轻人看电影很方便；距小区200m左右有派克菲游泳健身会所，深受健身爱好者喜欢；距小区约300m有木子瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约700m有斑马台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
鑫源国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7540元/㎡
1.32%
02-18
7632元/㎡
1.22%
02-25
7702元/㎡
0.92%
03-03
7730元/㎡
0.36%
03-10
7743元/㎡
0.17%
03-17
7747元/㎡
0.05%
03-24
7789元/㎡
0.54%
03-31
7836元/㎡
0.6%
04-07
7870元/㎡
0.43%
04-14
7923元/㎡
0.67%
04-21
7954元/㎡
0.39%
04-28
7954元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8377元/㎡
2.05%
2023-06
8023元/㎡
5.37%
2023-07
7998元/㎡
3.32%
2023-08
7753元/㎡
4.51%
2023-09
7898元/㎡
4.07%
2023-10
7886元/㎡
7.97%
2023-11
7633元/㎡
9.37%
2023-12
7395元/㎡
5.5%
2024-01
7312元/㎡
6.96%
2024-02
7681元/㎡
7.57%
2024-03
7789元/㎡
11.26%
2024-04
7954元/㎡
6.19%
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