小区内树木植被种类比较少，主要分布在楼栋周围和道路两侧，物业没有定期修剪维护，植被看起来比较杂乱；小区内有健身器材和儿童游乐设施，为老人和儿童提供了锻炼和玩耍的场所；小区内保洁人员清扫不够及时，有垃圾堆积现象，卫生状况有待提高。

小区建筑比较简约大方，没有明显的建筑特色。外立面采用了砖红色面砖，由于房龄较老，物业维护不够及时，部分楼栋出现了褪色和墙皮脱落现象，外立面看起来比较老旧。

小区共有24栋楼，均为多层建筑，小区户型有面积85㎡-140㎡左右的2室和3室，楼间距适中，采光比较好。

小区有3个出入口和1个停车场。其中西1门靠近兖州区鲁水二局南院区，北门靠近东苑小区-三区，西2门（仅行人）靠近酒仙桥南路，停车场靠近酒仙桥南路。

小区有保洁人员负责打扫卫生，但清扫不够及时，有时会出现垃圾堆积现象；小区绿植修剪不及时，花草树木有些杂乱；小区车位不足，存在乱停车现象。整体来看，小区物业服务质量有待提高。

小区内监控设施分布密集，每栋楼前都装有摄像头，并已与公安部门联网，出现问题能够比较及时的解决；小区没有门卫和门禁，外来人员和车辆能随意进出小区，存在一定的安全隐患。总体来看，小区的安保水平有待提高。

百意购物中心(中御桥北路店)距离小区约1.4㎞，居民逛街购物比较方便；万家乐超市(酒仙桥南路店)距离小区约112m，方便居民购买日常生活用品；金利水饺距离小区约112m，方便居民及时用餐。

济宁市兖州区铁路医院距离小区约1.5km，是一所二级甲等医院，居民就诊比较方便；兖州宋成业诊所距离小区约171m，居民平时身体不舒服来这里就诊比较方便；丰瑞医药距离小区约108m，方便了居民买药。

鼓楼菜市场距离小区约622m，菜品新鲜，价格公道，方便了居民买菜；中国电信白果街奎星远苑电信营业厅距离小区约461m，居民办理手机类业务比较方便；济宁银行兖州奎星苑支行距离小区约236m，方便了居民办理银行类业务。

青莲公园距离小区约1.5km，园内景色优美，居民闲暇时候可以来家人来这里散步游玩，欣赏美丽的自然风光；兖州区公安局西御桥派出所距离小区约1.2km，居民有任何问题可以及时求助，为居民的人身和财产安全提供了保障。

新世纪电影城(九州商厦建设东路店)距离小区约1.2km，居民下班后可以来这里看电影，丰富自己的业余生活；芳雅轩瑜伽距离小区约644m，环境优雅整洁，很受爱美女士的欢迎。

对于初次购房的新婚夫妻来说，建议购买面积85㎡-115㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，经济负担也相对较轻，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的人群来说，建议购买面积96㎡-140㎡左右的3居室，房屋面积相对比较大，居住较为舒适。

小区房龄较老，建议业主对房屋进行简单装修，营造一个良好的居住环境，以此来吸引更多的购房者，可以提高成交率；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度。

小区房龄较老，建议租客在租住前认真检查一下水电线路、厨卫防水等问题，以免日后造成不必要的麻烦；对于三口之家来说，建议租住面积96㎡-140㎡左右的3居室，家庭成员都能拥有相对独立的空间，居住体验比较好。

小区绿化面积不大，整体环境一般，房东可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，提高居住舒适度，以便尽快将房屋出租；此外如果房东着急出租的话，可以采取合租的政策，可以提高房屋的出租速度。

小区距离公交车站比较近，居民乘坐公交车上下班比较方便；小区于2007年竣工，房龄较老；小区整体环境一般，物业服务质量有待提高，总体来看，小区的居住体验一般。

小区距离公交车站比较近，业主大多为上班族，个人素质比较高；小区内一部分家庭是三代同住，老人帮忙接送孩子，邻里之间经常走动，互帮互助，社区氛围比较和谐。