杨柳国际新城(B区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 杨柳国际新城(B区)位于任城区金宇路板块，小区由火炬房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区一共有18栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的户型有83㎡- 154㎡左右的2居室到4居室。小区的内的绿植比较多，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区建筑是混凝土浇灌而成，结构好，外墙有防水防潮的石膏板保护，效果好；
- 小区周边有济宁市第一人民医院柳行分院，居民就医很方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老，影响居住舒适度；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民日常购物不是很方便。
地段交通
8.0 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有杨柳国际新城广场站点，距小区约533m，311路公交在此停靠，杨柳国际新城站点距小区约624m，28路、C605路、C620路等公交在此停靠，柳行中学站点距小区约635m，311路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。柳行立交桥/菱花路(路口)距小区约770m，柳行互通立交距小区约1km，居民开车出行方便。
附近学校
7.7 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.6
75个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
耶鲁国际幼儿园距小区约116m，是一所私立幼儿园。柳行中学(小学部)距小区约421m，是一所公立小学。济宁高新区柳行中学距小区约523m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的内的绿植比较多，整体环境比较好。小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的草坪。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是青色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是卡其色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有18栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的户型有83㎡- 154㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口。南门位于小区南面，面向北二路。东门位于小区的东面，面向杨桥街，仅行人可以通行。停车场出入口位于位于小区的西面，靠近B5号楼，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 681户
绿化率
- 53.6%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区花园；
- 中心绿地；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型的商场，居民日常购物等不是很方便。永顺购物超市距小区约99m，大润发超市距小区约1.2km，居民采购家庭用品很方便。湖上人家(吴泰闸路店)距小区约986m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
济宁市第一人民医院柳行分院距小区约1.1km，是一所三级甲等综合性医院，居民就医有保障。济宁高新区柳行街道杨桥村东区卫生室距小区约226m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。广联医药连锁公司金桥药店(杨桥街店)距小区约356m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
柳行农贸市场距小区约901m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业银行(济宁柳行分理处)距小区约559m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(社区服务站)距小区约258m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
柳行街道办事处距小区约572m，国家税务总局济宁市税务局距小区约2.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。杨家河公园距小区约524m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。安妮花阅读馆(北美图书馆+学校)距小区约2.1km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
格莱美游泳健身距小区约499m，居民日常健身锻炼很方便。谭记推拿馆距小区约77m，可以满足居民日常保健的需要。全民K歌距小区约2.3km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.5
成交量
9.5
买房建议
对于准备结婚的年轻人来说，可以选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业的购房者者来说，可以选择150㎡左右的3居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有医院，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以合租83㎡左右的2居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租97㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房主可以根据房型特点把整租和合租相结合的方式出租，可以加快出租的速度。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。小区周边配套完善，日常生活很便利。小区的物业服务较好，邻里之间关系融洽，整体来说居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费