- 中国院子
- 7449 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 车站西路,近滨湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中国院子属于任城区振宇批发市场板块，小区由九巨龙开发，于2019年建成，小区容积率约2.5，绿化率约38%，小区由多层和高层住宅组成，总共约52栋楼，小区户型面积有74㎡-374㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近永润广场(太白湖新区店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近车站西路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约348m处有鲁商运河公馆南门 - 公交站，6路、25路、102路等多路公交车停靠此站，距离小区约377m处有公交四分公司 - 公交站，2031路、D805路、D806路公交车停靠此站，距离小区约403m处有公交四分公司(临时) - 公交站，D806路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离车站西路约1.2km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.9
89个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1.5km处有亿佳·艾森国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.6km处有东门小学(南校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有济宁市第十五中学南校区，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约52栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-374㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于任城区车站西路与滨湖路交汇处东南侧，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3079户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 九巨龙物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有永润广场(太白湖新区店)，是一家综合型购物中心；小区距离约869m处有麦乐购物广场，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约870m处有美好家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有济宁市中西医结合医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有南苑街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.2km处有任城张秀内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有南辛农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.3km处有济宁农商银行(许庄支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约865m处有中国联通(济安桥南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有南池公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.5km处有济宁市任城区人民政府南苑街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有G港网咖，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1.2km处有钰奇瑜伽普拉提生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.8km处有洪兴健身，居民可在此健身。
中国院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7689元/㎡
0.27%
03-09
7671元/㎡
0.23%
03-16
7644元/㎡
0.35%
03-23
7596元/㎡
0.63%
03-30
7556元/㎡
0.53%
04-06
7515元/㎡
0.54%
04-13
7486元/㎡
0.39%
04-20
7486元/㎡
0%
04-27
7481元/㎡
0.07%
05-04
7469元/㎡
0.16%
05-11
7459元/㎡
0.13%
05-18
7449元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8444元/㎡
10.0%
2024-07
8284元/㎡
17.09%
2024-08
8195元/㎡
16.79%
2024-09
7988元/㎡
16.03%
2024-10
7880元/㎡
17.34%
2024-11
7534元/㎡
23.49%
2024-12
7714元/㎡
14.11%
2025-01
7761元/㎡
12.79%
2025-02
7712元/㎡
10.43%
2025-03
7589元/㎡
12.8%
2025-04
7484元/㎡
13.21%
2025-05
7449元/㎡
13.38%
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