小区绿化率45%左右，植被覆盖面积大，小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区还配备了中心广场活动场地，小型花坛、凉亭、水池、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

小区建筑是小高层和高层塔板混合结构；建筑风格较现代化；小区楼栋外立面以黄色为主，棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉很高端；小区房龄较新，外立面维护较为美观。

小区楼栋数19栋，容积率2.3左右；小区户型面积有91㎡-190㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

小区有1个出入口，南门在山东省济宁市任城区许庄街道火炬南路水运雅居北50m；小区出入口为人车通行。

小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，进一步保障了居民的安全。小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全

小区商业配套齐全，距离小区1.4km有吾悦广场（济宁店），方便居民购物；距离小区1.2km有盛源乐购超市，方便居民采买生活用品；距离小区464m左右有利客购物便利店，居民可来此购买急需用品；距离小区498m有郑记羊汤糁汤馆（廉庄路店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区3.6km有济宁市中西医结合医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区912m是济宁许庄卫生院（新院区），方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区513m有济宁太白湖张建华内科诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施一般，生活不便。距离小区3.7km有南辛农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区728m有济宁农商银行（京杭佳苑支行），居民可来此办理银行业务；距离小区730m左右有中国移动（东赵路营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区780m左右有济宁市公安局北湖分局北区派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区2.0km左右是济宁市儿童公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有唛上KTV，居民可以来此处放松娱乐，丰富自己的日常生活，释放压力；距离小区795m左右有菲特健身（航运路店），居民有喜欢健身的可以来此健身。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在91㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在130㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择190㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约100㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择190㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边生活配套比较齐全，交通也方便，但距离菜市场较远，居民平时买菜不方便；小区内环境优美，有中心活动广场、健身设施，小型花坛、健身设施、休闲座椅，居民休闲时光可以到此散步；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区多为三代同住，老人帮忙带孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。