瑞马名门(任城)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞马名门（任城）小区位于任城区金宇路板块，小区由山东瑞马房地产开发公司开发，于2019年竣工；小区容积率约2.79，小区绿化率约31.04%，绿化面积一般但环境较好；小区共有15栋住宅楼，均是高层，小区均为一梯两户，户型南北通透；小区主推120㎡左右的3居室和160㎡左右的4居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约为31.04%，绿化面积一般；
- 小区距离大型医院较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
瑞马名门公交站距离小区大约218m，途经公交车C6011路、c6011路，汇翠园B区东门公交站距离小区大约274m，途经公交车8路、21路夜、31路等，实验初中公交站距离小区大约479m，途经公交车8路、101路、K85路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离内环高架路入口大约1.7km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.8
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
桐悦瑞马意墅幼儿园距离小区大约223m，是一所私立幼儿园；济宁市实验小学(任兴校区)距离小区大约299m，是一所公立学校；济宁市实验初中距离小区大约407m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为31.04%，绿化面积一般但环境较好，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区建筑外立面采用的是涂料材质，整体较为美观；小区建成年代较短，外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.79；小区共有15栋住宅楼，以小高层和高层为主，小区均为一梯两户，户型南北通透；小区主推120㎡左右的3居室和160㎡左右的4居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个南门，靠近任兴路；建议小区居民尽量避免高峰出行，以免造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3862户
绿化率
- 31.04%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业能够较为及时的解决业主提出的问题；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 瑞马地产。
物业费用
- 1.6元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
商业配套
济宁贵和购物广场(济宁店)距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民逛街购物；爱客天天超市(中德公园店)距离小区大约721m，方便小区居民购买物品；品忆香距离小区大约159m，是一家中餐馆，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
济宁市第一人民医院距离小区大约6km，距离较远，小区居民看病就医稍有不便；济北新区社区卫生服务中心距离小区大约1.4km，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；广联医药(天运药店)距离小区大约637m，方便小区居民购买药品。
生活服务
五里屯农贸市场距离小区大约1.4km，距离较近，小区居民到此买菜比较方便；济宁农村商业银行股份有限公司距离小区大约951m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国移动距离小区大约714m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
济宁市任城区政府距离小区大约824m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；任城湿地公园距离小区大约1.1km，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
太平洋影城(济宁中德店)距离小区大约914m，店内设施较新，方便小区居民看电影；悠然瑜伽距离小区大约893m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；菲特健身俱乐部(瑞马大公馆店)距离小区大约228m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于三口之家来说建议选择120㎡左右的3居室，小区距离学校较近，且三居室也能够让孩子拥有自己的学习空间；对于有老人和小孩的家庭，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
有孩子的三口之家可以整租120㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间，小区附近学校较多，孩子上学也很方便；人口较多的家庭可以考虑租住160㎡左右的4居室，房间相对较多，空间更加的宽敞，居住起来更加的舒适。
用户评价
7.7 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内多是业主自居，居民整体素质都比较好；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费