小区绿化率为40%，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材，是居民健身的好地方。

小区于2014年开盘，距今房龄较新。小区外观简洁大方，外观颜色以淡黄色和浅棕色为主。小区物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区建筑面积约为102900㎡，占地面积约为52000㎡，容积率为2，楼栋以小高层和高层为主。户型有76㎡-85㎡左右的二居室、108㎡-117㎡左右的三居室、149㎡左右的四居室。

小区出入口为西1门、西2门、西南门、停车场和地下停车场，其中西1门临近护驾山路，接近18号楼，人车均可通行；西2门临近护驾山路，接近21号楼和22号楼，人车均可通行；西南门临近16号楼，机动车和行人均可通行；地下停车场靠近17号楼，仅限车辆通行，另外一个停车场靠近18号楼和19号楼，仅限车辆通行。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。

东城购物广场距离小区约2.6km，距离小区较远，居民出行不是很方便；欢乐购超市（钢山花园店）距离小区约464m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约774m，满足居民日常的购物需求。

邹城红十字燕京医院距离小区约2.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；邹城市钢山社区卫生服务中心距离小区约1km，满足居民日常的就医；漱玉平民大药房（邹城燕京店）距离小区约1.9km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

杜庄农贸市场距离小区约1.9km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（燕京花园支行）距离小区约2.1km，中国邮政储蓄银行（中心镇营业所）距离小区约2.2km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（(邹城分公司）距离小区约2.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。

中心店镇人民政府距离小区约1.9km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；杨下河湿地公园距离小区约1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

K-KUANG量贩式KTV距离小区约2.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；警武门搏击健身俱乐部距离小区约1.8Km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择76㎡-85㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择108㎡-117㎡左右的三居室、149㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住76㎡-85㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租108㎡-117㎡左右的三居室、149㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租业主一定要留钥匙方便租户看房。小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。