兴唐国翠华府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 兴唐国翠华府位于任城区金宇路板块，于2015年竣工，由单位自建。小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为20栋，以多层和小高层为主。小区户型有143㎡-256㎡左右的3到6居室，适合改善型人群。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离济宁高新区爱琴海购物公园约1.2km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约126m有人民医院东院东门公交站，停靠321路公交车；距离小区约129m有人民医院东院区东公交站，停靠26路、303路及313路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离瑞园路/诗仙路（路口）约366m，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约823m有高新区至爱幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有绿色家园小学，是一所公立小学。距离小区约1.0km有济宁海达行知学校中学部。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内部有篮球场、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为20栋，以多层和小高层为主。小区户型有143㎡-256㎡左右的3到6居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、北门、西1门、东门和西3门。西门靠近高新大道，北门位于1号楼附近，西1门位于14号楼附近，西3门位于3号楼附近，东门位于2号楼附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济宁兴唐物业管理咨询有限公司。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有济宁高新区爱琴海购物公园，方便居民逛街购物。距离小区约562m有华联超市（天玺店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约434m有济宁市第一人民医院（东院区），居民就医比较方便。距离小区约515m有济宁国药关爱大药房（绿色家园店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边没有菜市场，柳行农贸市场距离小区约4.4km，居民日常买菜不方便。距离小区约1.5km有青岛银行（济宁高新科技支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.2km有万达影城（爱琴海购物公园店），里面观影设施丰富，居民闲暇时可到此处观影休闲。另外，距离小区约784m有天玺浴足馆，居民周末可以来此按摩缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买143㎡左右的3居室，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买256㎡左右的6居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租143㎡左右的3居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，租住256㎡左右的6居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离银行、超市和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主多为公司白领，早出晚归，作息规律，文化水平高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，邻里之间都比较熟悉，居住的氛围比较浓厚，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费