小区绿化率约30%，仅道路两旁有绿化带；5号楼的西侧有一处小广场，平时有居民在此休闲娱乐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区有人行道，环境比较整洁，居民平时在小区内散步比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的墙砖为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。

小区共有12栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约89㎡-285㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。

小区有6个出入口，南门位于欧兰路339号附近，机动车和行人都可通行；北门位于尚兰路附近；东门可以通往民泰路；地下停车场位于小区南门的东北侧，仅车辆可以通行；南1门位于金山大道东50m附近；东1门位于北京瑞丰烤鸭（东城店）附近，靠近民泰路。

物业能够及时养护小区内的绿植，能够将外立面和健身娱乐设施维护好；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生意外情况，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套不够完善，距离小区约3.1km有贵和购物广场(峄山路店)，距离比较远，不方便居民逛街购物；距离小区约763m有邹城百大购物广场(接驾山路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约86m有老满客(名仕豪庭店)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.5km有邹城市东城医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约145m有邹城邢兆义内科诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约150m有济康堂大药房(欧兰路店)，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约945m有街坊合菜场，居民平时买菜比较方便；距离小区约331m有中国邮政储蓄银行(邹城市支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约324m有中国移动(民泰路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有杨下河湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约496m有邹城市图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约882m有邹城市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约742m有奥卡影城(东城购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约775m有K-KUANG量贩式KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约539m有维塑健身工作室，方便居民平时健身锻炼。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为139㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住139㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。

小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区附近交通便利，有菜市场、医院等配套，方便居民生活采购或就医；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。

小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。