小区绿化率约为40%，绿化面积较大，植被种类丰富，且枝繁叶茂，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内有花园和观赏鱼塘，周边绿植环绕，还有假山、凉亭方便居民喝茶聊天；小区内有健身器材、休闲跑道等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼；还有滑滑梯等娱乐设施供孩子玩乐；小区卫生清理及时，整体环境干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以灰色和卡其色为主，整体较为美观。小区外立面维护程度较好，整体看上去干净整洁。

小区由多层和高层住宅组成，共有19栋楼房，容积率约为1.8，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为115㎡-230㎡，楼间距大，采光充足。

小区有1个出入口，西门临近会通路，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务质量较好，能第一时间解决业主的保修等问题；物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观；小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。

小区门口有保安24小时轮岗值班，并设有门禁，居民需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监控，摄像头分布密集，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

小区周边商业配套齐全，吾悦广场(济宁店)距离小区约2.4km，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约513m有鹿港有邻超市，居民购买日用品方便；距离小区约81m处有小芙蓉·运河宴，居民就餐比较方便。

小区距离鲁宁医院约2.4km，可以满足基本的医疗需求；距离小区约1.4km有济宁太白湖刘洋内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约1.6km处有广联医药(天德药店)，居民可在此买药。

小区周边没有菜市场，居民买菜不方便；距离小区1.6km左右有中国建设银行(济宁太白支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；小区距离约2.0km处有中国移动加盟店(东赵路营业厅)、中国联通(火炬南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区周边公共资源丰富。距离小区2.0km左右有济宁市民公园，居民可到此处休闲游玩。距离小区1.6km左右有济宁市图书馆，居民可到此处借阅书籍。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.7km左右有扬州足疗会所，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区2.0km左右有百年佳人美容养生中心，居民可以来此美容养生；距离小区约2.3km处有济宁星轶STARX影城(吾悦广场旗舰店)，居民可在此观看电影。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择115㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择230㎡左右的4居室，居住空间较大，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，空气清新，周边有商场、超市等，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。

对于年轻的上班族，可以选择合租115㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择230㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，居民日常出行较方便。小区距离商场、超市、医院较近，居民日常生活便捷度较高。小区环境较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。

小区业主大部分为公司白领，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽。